Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 699.900 € 6 Zimmer 156 m² 337 m² Grundstück frei ab 31.12.2027 Tegernheim 93105

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
699900 €
4.487 €/m²
6 Zimmer • 156 m² • 337 m² Grundstück • frei ab 31.12.2027

Attraktives und familienfreundliches Einfamilienhaus in Tegernheim

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Tegernheim! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 156 m² bietet dieses moderne Haus Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 6 ansprechend gestaltete Zimmer, perfekt für individuelle Rückzugsorte und gemeinsame Familienaktivitäten. Die Architektur besticht durch eine funktionale Anordnung der Räume, die sowohl mehr Raum als auch Flexibilität bietet. Die Einfamilienhäuser bieten 2 Kinderzimmer und zusätzlich einen Raum, der für Home Office, aber auch als Hobbyraum genutzt werden kann.

Merkmale

frei ab 31.12.2027
337 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett
Garten
Veranda
Garage, Außen-Stellplatz

Was Sie erwartet: 4 moderne Einfamilienhäuser in Massivbauweise Energieeffiziente Bauweise mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und modernen Bädern Ruhige Lage mit Blick ins Grüne Schnelle Anbindung nach Regensburg – auch bequem mit dem Fahrrad Die Häuser bieten smarte Grundrisse, viel Platz für Familien und ein Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit vereint. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Abstellflächen sowie praktische Außenbereiche mit Garten und Terrasse. Der Preis für Garage und Außenstellplatz beträgt insgesamt 35.800 € zusätzlich zum Kaufpreis.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

699900 €

4.486,54 €/m²

Preis pro Stellplatz

35800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

738.396 €1

Kaufpreis

699.900 €

Kaufnebenkosten

38.496 €

Notarkosten (1,5%)

10.499 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tegernheim (93105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt östlich der Welterbestadt Regensburg liegt Tegernheim. Durch die Lage zwischen Donauufer und sanften Hügeln sowie weitläufiger Natur zählt Tegernheim seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten im direkten Umfeld der Domstadt. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die Verbindung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur historischen Altstadt sowie zu den großen Arbeitgebern in der Nähe. Tegernheim präsentiert sich als gewachsene, lebenwerte Gemeinde mit hoher Wohnqualität. Das Stadtgebiet von Regensburg mit seinen kulturellen, wirtschaftlichen und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.