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Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung
173.000 €
5 Zimmer  •  119 m²  •  1.069 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
173000 €
1.454 €/m²
5 Zimmer  •  119 m²  •  1.069 m² Grundstück

+++ Idyllisches Zuhause in ruhiger Lage +++

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von 119 m² und einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein großes Grundstück legen.

Die Räume sind hell und gut geschnitten. Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer.

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob Gartenliebhaber, Spielfläche für Kinder oder Platz für individuelle Gestaltungsideen. Hier genießen Sie Privatsphäre und Freiraum.

Merkmale

  • 1.069 m² Grundstück
  • Keller
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Bad mit Fenster
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
173000 €
1.453,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
191.286 €1
Kaufpreis
173.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.595 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
865 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Wagenfeld (49419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Gemeinde Wagenfeld, die im Süden des Landkreises Diepholz liegt, finden Sie unser charmantes Einfamilienhaus. Die Stadt Wagenfeld, mit ihren rund 7.225 Einwohnern, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten. Unser Objekt befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Lage, annähernd 3,9 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.

Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders attraktiv, da sich in der näheren Umgebung eine Grundschule, eine Oberschule und drei Kindergärten befinden. Die nächste Bushaltestelle, Wagenfeld, Langhorst, ist nur rund 200 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, was den Schulweg oder den Besuch von Freunden und Aktivitäten in der Stadt leicht macht.

Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Sie finden in der näheren Umgebung Supermärkte wie Aldi und Lidl, eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und einen Baumarkt namens Landfuxx. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe.

Wenn Sie nach kulinarischen Erlebnissen suchen, finden Sie in der Nähe ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und weitere gastronomische Angebote.
Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Theater, ein Grundschul-Sportplatz, ein Sportplatz, Tennisplätze und das Fitnessstudio GYM49 zur Verfügung. Für Naturliebhaber bieten sich das Naturreservat Rehdener Geestmoor als perfekte Ziele für Spaziergänge oder Wanderungen an.

Unser Einfamilienhaus in Wagenfeld ist der perfekte Ort, um Familie, Bildung und Freizeit in Einklang zu bringen und ein harmonisches Leben in einer idyllischen Umgebung zu führen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019

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Über den Anbieter

Mühlendamm 4, 28857 Syke
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Tanja Ismer
Frau Tanja IsmerDein Kontakt
Online-ID: 26H9FCXEQY2P
Referenznummer: 07100
Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung
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Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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