Wohnung zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 125,9 m² Steinbach Schwäbisch Hall / Steinbach 74523

Wohnung zum Kauf
299000 €
2.375 €/m²
5 Zimmer • 125,9 m²

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz

Diese großzügige Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Steinbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 125?m² bietet sie fünf gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen.

Der zentrale Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und ein offenes Wohngefühl vermitteln. Von hier aus gelangt man auf den weitläufigen Balkon mit Blick ins Grüne - ein ruhiger Rückzugsort in angenehmer Umgebung. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Verstauen und Essen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Ein zusätzliches separates WC sorgt für mehr Komfort im Alltag. Die weiteren Zimmer - darunter Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - sind hell, vielseitig nutzbar und gut proportioniert.

Dank der massiven Bauweise, zweifach verglasten Kunststofffenstern und einer funktionalen Ausstattung bleibt das Wohnklima das ganze Jahr über angenehm. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz. Die ruhige Lage im beliebten Stadtteil Steinbach, umgeben von gewachsener Nachbarschaft, macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause oder einer wertstabilen Kapitalanlage.

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon

- Obergeschosswohnung mit ca. 125?m² Wohnfläche

- Fünf Zimmer mit flexibler Nutzung

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang

- Balkon mit Blick ins Grüne

- Separat gelegene Küche mit Essmöglichkeit

- Einbauküche mit Elektrogeräten und viel Arbeitsfläche

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster

- Separates WC

- Bodenbeläge: Laminat, Holz und Fliesen

- Kellerraum im Untergeschoss

- Garagenstellplatz vorhanden

- Zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 2007)

- Massivbauweise

- Baujahr 1955, Anbau aus 2009

- Wasserleitungen erneuert in 2009

- Elektrik dreiadrig ausgeführt

- Ruhige und beliebte Wohnlage im Stadtteil Steinbach

- Vielseitig nutzbare Raumaufteilung, ideal für Familien oder Kapitalanleger

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.375,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinbach, Schwäbisch Hall / Steinbach (74523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Steinbach ist ein beliebter Stadtteil von Schwäbisch Hall und liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die nächstgrößere Stadt, Schwäbisch Hall selbst, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine breite Infrastruktur sowie kulturelle Angebote.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage und die Nähe zu Naherholungsgebieten aus. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Das Quartier ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt.

Lebensmittelläden, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Für die ärztliche Grundversorgung ist ebenfalls gesorgt - im nahegelegenen Schwäbisch Hall finden sich zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie ein Krankenhaus.

Kindergärten und Schulen sind im näheren Umkreis vorhanden, was die Lage für Familien mit Kindern attraktiv macht. Darüber hinaus profitieren Berufstätige von der Nähe zu größeren Arbeitgebern in Schwäbisch Hall und Umgebung.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Über die B19 und B14 sowie die nahegelegene Autobahn A6 erreicht man Heilbronn, Stuttgart und Nürnberg in angemessener Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung verfügbar, die Bahnhöfe in Schwäbisch Hall oder Gaildorf bieten Anschluss an den Regionalverkehr.