Bungalow mit vielen Highlights inkl. Doppelgarage, Pool und großem Garten in Altdorf/Hagenhausen
Sie haben hier die Möglichkeit, einen besonders großzügig geschnittenen Bungalow, der ca. 1971 in Massivbauweise errichtet wurde, zu erwerben.
Die Wohnfläche beträgt ca. 236 m² und das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.675 m². Zusätzlich kann das Nachbargrundstück erworben werden, welches eine Größe von ca. 614 m² aufweist.
Das Erdgeschoss eröffnet sich durch eine großzügige Diele. Die Küche und das anschließende Esszimmer befinden sich auf der linken Seite. Das geräumige Arbeitszimmer liegt neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer - das Herzstück des Hauses - mit Kamin und Zugang zur Westterrasse. Hier lässt sich in der warmen Jahreszeit die Abendsonne mit Blick in den Garten genießen. Ein Highlight der Etage ist das großzügige Schlafzimmer mit Platz für eine Ankleide und ein en suite Badezimmer. Dieses ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein Gästezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Kellergeschoss beherbergt ein weiteres Gästezimmer, ein Badezimmer, einen Hobbyraum und einen klassischen Kellerraum für Vorräte oder Stauraum. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss ein Schwimmbad, welches seit ca. 20 Jahren außer Betrieb ist, und eine Sauna inkl. Dusche. In der Wohnfläche mit 50 % enthalten ist die Schwimmhalle mit Sauna und dem Hobbyraum, was eine Wohnfläche von ca. 42 m² ausmacht.
Der Bungalow ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (ca. aus 2015). Der dazugehörige Öltank ist außenliegend im Garten. Bei den Fenstern handelt es sich um die ursprünglich 2-fachverglasten Holzfenster. Am Grundstück steht außerdem eine Doppelgarage für Ihre PKWs bereit. Direkt im Anschluss an die Garage befindet sich das Gartenhaus, in dem praktischerweise die Gartenutensilien aufbewahrt werden können.
Hier nochmals der Hinweis: Benötigen Sie mehr Platz? Es besteht die Möglichkeit, das Eckgrundstück nebenan mit einer Fläche von ca. 614 m² mitzuerwerben. Sprechen Sie uns gerne an!
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie können mich auch jederzeit gerne über anja.beringer@planethome.de kontaktieren.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.675 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
2.368,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
609.701 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
50.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hagenhausen, Altdorf (90518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der angebotene Bungalow befindet sich in Hagenhausen, einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Altdorf bei Nürnberg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes, komfortables und naturnahes Wohnen legen.
Eine Bushaltestelle in Hagenhausen stellt eine Direktverbindung zum Bahnhof Altdorf dar und bietet von dort eine S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene A6 und die B8 zügig in die gesamte Metropolregion.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Das charmante Altdorfer Stadtzentrum bietet darüber hinaus Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote.
Natur- und Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür: Wälder, Wanderwege und weitläufige Grünflächen laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein und unterstreichen den hohen Erholungswert dieser Wohnlage.
Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung - ideal für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
