Dein individuelles LivingHaus: Der Traum vom Eigenheim in Oberstaufen
Dieses LivingHaus ist ein wahres Meisterwerk der Individualität und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern bietet es genügend Raum für deine kreativen Ideen und individuellen Wünsche. Hier verschmilzt Minimalismus mit dem Traum vom Eigenheim, denn auf über 130 Quadratmetern kannst du dich voll entfalten. Im Erdgeschoss lädt der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Kücheninsel zum Verweilen ein. Ein separates Arbeitszimmer, eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot perfekt. Das Obergeschoss besticht durch ein geräumiges Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, ein stilvolles Badezimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer. Eine offene Galerie bietet zusätzlichen Platz zur freien Gestaltung.
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Merkmale
827 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Alarmanlage
Räume veränderbar -
Sicherheit und Flexibilität stehen bei deinem LivingHaus an erster Stelle: Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie. Sollten die Baukosten sinken, reduziert sich auch dein Preis entsprechend - das ist unser Versprechen an dich! Inbegriffen sind außerdem essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein umfassender Baufinanzierungsschutz.
Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, meist zu einem besonders günstigen Zinssatz unter dem Marktniveau. Damit hast du Planungssicherheit und kannst entspannt in die Zukunft blicken.
Mit dem Living Haus Bauherren-Cockpit hast du alle Fäden in der Hand: Es bietet dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einblick in alle Bauunterlagen sowie eine praktische Terminplanung und Inspirationspinnwand.
Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung garantieren dir höchstmögliche ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion deines Hauses gilt eine beeindruckende Garantie von 30 Jahren.
Zwei Tage intensiver Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets.
Dank vorkonfigurierter I-KON-Lösung erzeugst du mit einer integrierten PV-Anlage samt Speicherbatterie einen Großteil deines Strombedarfs selbst. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt dabei für effizientes Heizen und angenehmes Raumklima.
Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive hochwertiger Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung.
Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir zudem das nötige Rüstzeug für den Innenausbau deines Hauses an die Hand. So wird dein Traum vom eigenen Heim wahr: Dein »Wie ich es will Fertighaus«.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
591000 €591.000 €
4.546,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
644.604 €1
Kaufpreis
591.000 €
Kaufnebenkosten
53.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.865 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.099 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.955 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aach, Oberstaufen (87534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberstaufen ist ein wahres Paradies für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Umgebung bietet zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Oberstaufen und die Realschule Oberstaufen, die beide sehr gut bewertet sind und eine hervorragende Bildung bieten. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe bereit, die ein breites Betreuungsangebot bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt reichlich vorhanden; Supermärkte wie Edeka und Lidl sind schnell erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, was die Gesundheitsversorgung garantiert. In der Freizeit kannst du die wunderschöne Natur rund um Oberstaufen genießen, mit zahlreichen Wander- und Radwegen in den Alpen. Ein Highlight ist der nahegelegene Hochgrat, der im Winter zum Skifahren einlädt. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ausgezeichnet, was Pendlern eine einfache Erreichbarkeit von Städten wie Lindau oder Kempten ermöglicht. Zusammengefasst bietet dir Oberstaufen alles, was du für ein erfülltes Leben benötigst.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
