Haus zum Kauf 511.600 € 8 Zimmer 290 m² 730 m² Grundstück frei ab 01.10.2026 Bad Königshofen Bad Königshofen im Grabfeld 97631

Haus zum Kauf
511600 €
1.764 €/m²
8 Zimmer • 290 m² • 730 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026

Seltene Gelegenheit in Bad Königshofen: Zwei Wohnhäuser mit Werkstatt - modernisiert

Entdecke ein Zweifamilienhaus und ein Einfamilienhaus mit Werkstatt im Herzen von Bad Königshofen im Grabfeld! Dieses gepflegte Schmuckstück aus dem Jahr 1914 bietet Dir auf einer Grundstücksgröße von ca. 730 m² genügend Raum zum Entspannen und Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 290 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 121 m² hat dieses Haus auf zwei Etagen jede Menge Platz für Deine Träume und Ideen.

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer, kannst Du hier Deine ganz persönliche Wohlfühloase gestalten. Genieße die frische Luft auf Deinem eigenen Balkon oder entspanne mit Freunden und Familie auf der großzügigen Terrasse.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Dir somit zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung ist von normaler Qualität und verspricht Dir angenehmes Wohnen direkt nach Deinem Geschmack.

Du hast noch etwas Zeit zum Planen, denn das Haus ist ab Oktober 2026 verfügbar. Nutze die Zeit, um mein Zuhause zu Deinem zu machen und lass Dich von der einzigartigen Atmosphäre Bad Königshofens verzaubern!

Merkmale

frei ab 01.10.2026
730 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
10 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Entdecke Dein neues Zuhause in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage! Diese Immobilie bietet Dir alles, was Du für ein komfortables Leben brauchst. Mit zwei Wohnhäuser auf insgesamt 289 qm, verteilt auf 184 qm und 105 qm mit einer großzügigen Terrasse, hast Du jede Menge Platz zum Entfalten. Dein neuer Rückzugsort punktet zudem mit drei modernen Bädern und einer stilvollen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.

Stell Dir vor, wie Du gemütliche Abende auf Deiner Terrasse oder dem Balkon verbringst - ausreichend Raum für Entspannung ist hier garantiert. Für Deine Fahrzeuge stehen Dir ein Carport mit Platz für zwei Autos sowie sechs weitere Stellplätze zur Verfügung - und das sogar kostenfrei!

Auch technikbegeisterte Herzen kommen auf ihre Kosten: Dank Kabel Sat TV bist Du immer bestens vernetzt. Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet zudem eine große Werkstätte mit 121 qm, die perfekt für Heimwerker und Bastler geeignet ist.

Die umweltfreundliche Pellet-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in Deinem neuen Zuhause, und die zusätzliche alternative Befeuerung rundet das Energiekonzept perfekt ab. Starte in Dein neues Abenteuer und entdecke das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

511600 €

1.764,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

558.002 €1

Kaufpreis

511.600 €

Kaufnebenkosten

46.402 €

Notarkosten (1,5%)

7.674 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.906 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.264 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.558 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Königshofen, Bad Königshofen im Grabfeld (97631)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Bad Königshofen im Grabfeld, einem charmanten Städtchen im Herzen von Deutschland! Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage, die das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe vereint. In dieser lebendigen Gemeinde hast Du alles, was Du brauchst, fast vor der Haustür: Von Cafés und Restaurants bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Die wunderschöne Natur rund um die Stadt lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, perfekt für alle, die das Leben im Freien lieben. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die sicherlich Dein Interesse wecken werden. Diese Lage kombiniert die entspannte Atmosphäre des Landlebens mit der Annehmlichkeit einer städtischen Infrastruktur - ein echter Geheimtipp für alle, die nach einem entspannten und dennoch gut vernetzten Lebensumfeld suchen!

Weitere Informationen

Sonstiges ***Lieber Interessent,
nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots.

Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote.

Bitte beachten Sie:
Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweiss liegt beim Besichtigungstermin vor.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Rufen Sie noch heute an, für einen Besichtigungstermin. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 121,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen