Hotel zum Kauf

1750000 €1.750.000 €

16 Zimmer  •  170 m² Gastrofläche

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Am Waldschlösschen 3, Mittenwalde (15749)

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Im Angebot im Alleinauftrag steht ein historisches Hotelanwesen, außerhalb von Mittenwalde, mit vielfältigem Potenzial für gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Nutzungskonzepte.

Das große Grundstück, bestehend aus 3 getrennten Flurstücken, mit insgesamt 7.875 m² an Gebäuden und Freiflächen sowie einer angrenzenden Waldfläche mit ca. 68.650 m² (6,8 Hektar), ergänzt die Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten noch zusätzlich.

Das Hotel wurde ursprünglich im Jahr 1896 erbaut und ca. 1995 umfassend modernisiert, umgebaut und erweitert.
Der zweigeschossige Massivbau wird seit Jahren als Hotel, Restaurant und Veranstaltungslocation genutzt.
Es umfasst ca. 745 m² Nutzfläche und verfügt derzeit über 12 klimatisierte Zimmer (6 Einzel- und 6 Doppelzimmer) sowie einer Ferienwohnung und einer Lounge. Das zugehörige Restaurant bietet Platz für ca. 100 Gäste und verfügt über eine Bar, eine Rezeption und eine Garderobe.

Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen und geschliffenen Natursteinbelag, die sowohl für die Fußböden als auch für die Treppen und Wände verwendet wurden.
Das Haus präsentiert sich in einem laufend modernisierten Zustand. So wurden beispielsweise im Jahr 2022 eine neue Heizungsanlage sowie neue Zählerschränke installiert.

Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und verfügt über massive Decken mit einer Höhe von bis zu 2,20 m. Es wird derzeit hauptsächlich als Lager und zu gastronomischen Zwecken genutzt.

Ergänzt wird das Ensemble durch ein in ca. 1995 errichtetes und ebenfalls unterkellertes Gebäude, was derzeit als Wohnhaus / Büro mit ca. 178 m² Nutzfläche, genutzt wird. Bestehend aus 2 separaten Büroräumen im Erdgeschoss, sowie einer 3- und einer 1-Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Im Keller befindet sich der zentrale Heizungsraum, mit 2 Gasthermen zur Versorgung des gesamten Ensembles.

Das Hotel und Nebenhaus sind mit einem Lagergebäude mit 75 m² Nutzfläche verbunden. Dieses beinhaltet 2 moderne Kühlräume. Zusätzlich gehört zu dem Ensemble eine ca.152 m² große Scheune, die als Lager, Werkstatt oder Garage genutzt werden kann.

Im Außenbereich des Haupthauses stehen rund 25 Stellplätze zur Verfügung.

Das Hotel hat im Jahr 2024 Betriebseinnahmen von ca. 160.000,00 € erwirtschaftet.
Weitere Infos erhalten Sie nach Ihrer Anfrage sehr gerne übersandt.

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Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Die Flächenangaben in diesem Exposé sind gerundet. Die detaillierten Angaben entnehmen Sie bitte der Nutzflächenberechnung.
Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Angaben im Energieausweis beruhen auf den derzeitigen Leerstand der Immobilie.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Der Käufer verpflichtet sich gemäß § 652 BGB zu einer Zahlung von 4,76 % Provision inkl.19% MwSt. fällig nach KV-Abschluss. Wir können auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werde Stichworte Lagerfläche: 75,00 m², Nutzfläche: 923,00 m², Gesamtfläche: 1.150,00 m², Verwaltungsfläche: 1.150,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.98, Distanz zur Grundschule: 1.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.68, Distanz zum Gymnasium: 7.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.98, Distanz zur Autobahn: 4.03, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01