Exklusive Stadtvilla in Borod - Maßgeschneidert nach Ihren Wünschen und Vorstellungen
Diese exklusive Stadtvilla in Borod ist ein wahres Juwel unter den Fertighäusern und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² bietet das Haus 5,0 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Grundstück misst 771 m² und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität miteinander verbindet. Das Projekt ist auf den KfW55-Standard ausgelegt, was Ihnen energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert. Die Villa besticht durch ihre flexible Raumaufteilung, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird, sowie eine moderne und nachhaltige Bauweise. So entsteht Ihr Traumhaus, das nicht nur optisch, sondern auch funktional überzeugt.
Merkmale
771 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie moderne Sanitärobjekte. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist komplett im Basispreis enthalten, ebenso wie das Dämm- und Beplankungspaket und eine Luftdichtigkeitsmessung. Mit dem Bau-Sicherheitspaket, Architektenleistung und persönlichem Ausbauberater werden Sie umfassend betreut. Die Fertigstellungsgarantie sichert den Rohbau inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen, unterstützt von der Festpreis- und Liefergarantie.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
455459 €455.459 €
1.944 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
503.601 €1
Kaufpreis
455.459 €
Kaufnebenkosten
48.142 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.832 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.773 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.260 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.277 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borod (57614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Borod in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. In der näheren Umgebung laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote zum Entspannen und Aktivsein ein. Die Lage verbindet die Vorteile eines naturnahen Umfelds mit einer guten Anbindung an das städtische Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden profitieren Sie von unserer Kompetenz und unserem Engagement. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens - vom Selbstausbau bis zur vollständigen Betreuung durch Profis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf Fertighäuser bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - bei uns finden Sie garantiert Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
