Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
629000 €629.000 €
3.944 €/m²
5 Zimmer • 159,5 m² • 1.309 m² Grundstück
Tolle Immobilie im Grünen -- auch sehr interessant als Kapital-Anlage: 1.300 m2 (Bau)Grundstück mit Wohnhaus, Dachterrasse und Garten.
Im attraktiven Bremer Stadtteil Oberneuland liegt dieses wunderschöne Grundstück mit Wohnhaus und Nebengebäuden in sehr guter Lage -- das Wohngebiet "Am Querkamp" befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit zahlreichen optisch ansprechenden Immobilien aus verschiedenen Baustil-Epochen. Bitte beachten Sie den beigefügten Bebauungsplan -- hier kann weitere Wohnraum gebaut werden.
Das Obergeschoss des Wohnhauses und der ausgebaute Dachboden sind ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von gut 115 m2 mit Gäste-WC, Küche, Badezimmer und großem Wohn- und Essbereich.
Zudem befindet sich hier auch ein schöner Wintergarten mit 12 m2 Fläche, von dem aus Sie direkten Zugang zu dem großzügigen Garten mit Gartenhaus haben - ein toller Ort zum Entspannen und Spielen für Groß und Klein.
Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1939 ist sehr massiv gebaut und wurde in den 1990er- und 2010er-Jahren renoviert und saniert. Es besteht teilweise Modernisierungsbedarf - hier können Sie Ihrer Kreativität bei einer möglichen optischen Neugestaltung freien Lauf lassen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich! Beachten Sie auch die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
vermietet
1.309 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
3.943,57 €/m²
Provision für Käufer
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
695.485 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
66.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Querkamp 18, Oberneuland, Bremen (28355)
Das eher ruhige und beschauliche Oberneuland ist zweifelsohne einer der grünsten Stadtteile Bremens. Zahlreiche Parks, die einst großzügige Herrenhäuser umrahmten, stehen heute der Öffentlichkeit zur Verfügung und locken Spaziergänger aus der ganzen Stadt. Da verwundert es nicht, dass Oberneuland zu den nobleren Wohngegenden zählt und viele Familien und wohlhabendere Bremer beheimatet. Entsprechend hoch sind hier auch die Kaufpreise für Grundstücke. In der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts entdeckten die Bremer den Stadtteil Oberneuland als beliebtes Ausflugsziel, so dass immer mehr gutsituierte Bürger hier prachtvolle Sommersitze und sehenswerte Herrenhäuser errichteten. Noch heute ist der Stadtteil im Osten Bremens durchzogen von diesen Prachtbauten, die im Laufe der Zeit durch viele repräsentative Einfamilienhäuser ergänzt wurden. Gleichzeitig verraten aber auch zahlreiche alte Bauernhäuser und aktive Höfe, dass Oberneuland ein durch Landwirtschaft geprägter Stadtteil ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen.
Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Sanierungs-Afa
