Ruhiges Wohnen mit guter Anbindung - ihr neues Zuhause in Bergheim!
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Ruhig und naturnah Wohnen in Bergheim!
Diese (lt. Angaben des Vermieters) ca. 91 m² große Etagenwohnung bietet großzügige Räume und einen schönen Balkon.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es ist mit Laminatboden ausgelegt und bietet einen direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon. Zusätzlich gelangt man in das Esszimmer, an welches sich auch die Küche anschließt. Die Einbauküche wird den Mietern zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt, Pflege und Instandhaltung obliegen dem Mieter.
Das Schlafzimmer und ein weiterer Raum, welcher nach individuellen Vorstellungen beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sind ebenfalls mit Laminatboden ausgelegt. Die in beiden Räumen vorhandenen Fenster ermöglichen einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Platz für die tägliche Routine.
Im Keller des Hauses stehen ein Wasch- und Trockenraum, sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein ca. 8qm großer abschließbarer Kellerraum dazu. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche öffentliche Parkplatzmöglichkeiten.
Die Kaltmiete beträgt 750 EUR zzgl. 200 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 950 EUR.
Wasser- und Heizkosten sind in den Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
950 €
Kaltmiete
8,24 €/m²
750 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1500 €1.500 €
Lage
Oberaußem, Bergheim (50129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergheim-Oberaußem ist ein charmantes, historisches Dorf im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, das mit seiner traditionellen Architektur und den ländlichen, grünen Flächen den Charme einer typisch rheinischen Region versprüht. Der Ort gehört zur Stadt Bergheim und ist bestens an die umliegenden Städte und den Großraum Köln angebunden. Hier vereinen sich ländliche Idylle und moderne Infrastruktur zu einer einzigartigen Lebensqualität.
Die Gegend rund um die Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus, die sowohl Entspannung als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglicht. Diese besonders ländliche Gegend ist umgeben von Feldern und Wiesen, die zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen einladen. Die Bewohner können hier die frische Luft und den Blick auf weitläufige Agrarflächen genießen, was die Region zu einem idealen Ort für Naturverbundene macht.
Obwohl die Lage äußerst ruhig und idyllisch ist, profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen der Umgebung. Die nahegelegenen Städte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten, ohne dass man auf den Charme eines dörflichen Lebens verzichten muss.
Für Natur- und Wanderfreunde ist die Umgebung von Oberaußem besonders reizvoll: Der Naturpark Rheinland und die umliegenden Wälder und Felder bieten vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Erkundungstouren. Zahlreiche Radwege führen durch die Region und ermöglichen es, die natürliche Schönheit der Umgebung auf aktive Weise zu erleben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
