Haus zum Kauf

145000 €145.000 €

2.900 €/m²

2 Zimmer  •  50 m²  •  323 m² Grundstück

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Laa an der Thaya (2136)

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Dieses charmante Haus bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Gemütlichkeit und praktischer Raumaufteilung - perfekt als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort für erholsame Wochenenden.

Raumaufteilung & Ausstattung

Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein zentraler Flur.
Der Dachboden ist über eine Treppe begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für spätere Erweiterungen.

Im Kellergeschoss (ca. 10 m²) finden sich weitere Lagermöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Heizung, wodurch ganzjährig für angenehme Wärme gesorgt ist.

Ein kleines Nebengebäude ergänzt das Angebot und eignet sich ideal als Werkstatt, Abstellraum oder Hobbybereich.
Das Grundstück umfasst insgesamt 323 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Ob als Wochenendhaus, Ferienimmobilie oder gemütlicher Hauptwohnsitz - dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer charmanten Umgebung.

Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 145.000,-
Davon 3 % Provision: € 4.350,-
Plus 20 % USt.: € 870,-
Gesamt inkl. USt.: € 5.220,-

Info zu Kaufpreis:
EURO: 145.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2015