Zum Verkauf steht ein repräsentatives, freistehendes Anwesen mit einer großzügigen Doppelgarage auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten offenbart sich der besondere Charakter dieser Immobilie: Die großzügige Eingangshalle setzt ein architektonisches Statement und bildet das stilvolle Entree dieses Hauses - ein Ort, der Raum und Eleganz vereint.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 245 m² bietet das Anwesen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für eine große Familie oder anspruchsvolles Wohnen mit zusätzlichem Platzbedarf. Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit eine separate Einliegerwohnung zu realisieren - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine flexible Nutzung.
Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit, Spiel und Erholung im eigenen Grünen. Zwei Gäste-WCs unterstreichen den durchdachten Grundriss und die Funktionalität des Hauses.
Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand - eine ausgezeichnete Gelegenheit für Individualisten, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Gestalten statt Kompromisse eingehen!
Merkmale
frei ab sofort
1.031 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Terrasse
- Eingangshalle als Statement!
- Geräumige Wohnfläche von ca. 245m2
- 6 Zimmer Einfamilienhaus zzgl. 3 Zimmer als Einliegerwohnung
- Wintergarten
- Mehr als großzügiger Garten
- Terrasse
- Freistehende Doppelgarage
- 2 Stellplätze vor Garage
- Haupttor zum Anwesen
- Mögliche Einliegerwohnung
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
1.836,73 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
495.000 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
45.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3%)
13.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Carlsberg (67316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Waldrandlage in **Carlsberg, Landkreis Bad Dürkheim** - einer Ortsgemeinde, die eingebettet ist im reizvollen Leiningerland und am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes liegt.
**Natur & Erholung** Die Nähe zum Pfälzerwald bietet ein großes Plus für alle, die Natur lieben: Wanderwege und ruhige Waldgebiete sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Carlsberg ist staatlich anerkannter Erholungsort, was unterstreicht, wie wichtig Natur und Landschaft hier sind.
**Infrastruktur** In Carlsberg selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bieten umliegende Orte und Städte eine größere Auswahl bei Freizeitangeboten und medizinischer Versorgung
**Lebensqualität** Dank der Kombination aus ländlicher Ruhe, Natur, gleichzeitig guter Anbindung - sowohl zur Autobahn als auch zu regionalen Zentren - bietet die Lage eine hervorragende Lebensqualität. Ideal für Familien oder Menschen, die ein ruhiges Zuhause in naturnahem Umfeld suchen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu wollen
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl Terrassen: 15, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.3, Distanz zum Kindergarten: 2.2, Distanz zur Grundschule: 2.1, Distanz zum Bus: 2.1, Distanz zur Autobahn: 3.5
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
