Bürofläche zum Kauf provisionsfrei 60.000 € 36,7 m² Bürofläche Kandel 76870

Bürofläche zum Kauf • provisionsfrei
60000 €
36,7 m² Bürofläche

City-Style zum Selbermachen: Ihr Start-up-Hotspot in der Passage

City-Lage mit Potenzial: Verwirklichen Sie Ihren Traum in der City-Passage Kandel!

Mitten im pulsierenden Stadtkern von Kandel, dort wo das geschäftliche Leben spielt, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. In der beliebten City-Passage (Frankenhofpassage) wartet eine ca. 37 m² große Einheit auf einen neuen Eigentümer oder Mieter mit Visionen.

Das Objekt versprüht den Charme einer etablierten Lage und bietet Ihnen jetzt die Chance, durch eine gezielte Modernisierung ein echtes Statement zu setzen. Gestalten Sie Ihre Geschäftsräume so modern und individuell, wie Ihr Konzept es verdient!

Die Eckdaten für Macher:

Zentrale Ladenfläche: Ein großzügiger Raum mit Schaufenster-Potential direkt in der Passage. Ideal für Sichtbarkeit und Kundenkontakt.

Flexibles Backoffice: Der rückwärtige Bereich bietet Raum für Lager, Büro oder eine kleine Werkstatt.

Modernisierungs-Bonus: Nutzen Sie die Substanz, um das Interieur (Böden, Wände, Beleuchtung) auf das nächste Level zu heben. Zwei WCs bieten zusätzliche Flexibilität.

Parken in der City: Ein überdachter Stellplatz gehört dazu! Ein unschlagbares Argument in der Innenstadt (derzeit lukrativ untervermietet).

Lage & Lifestyle:
Die City-Passage ist eine Top-Adresse in Kandel. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von der täglichen Laufkundschaft und der attraktiven Nachbarschaft aus Handel und Gastronomie.

Ihr Startschuss in Kandel:
Dieses Objekt ist perfekt für alle, die nicht "von der Stange" suchen, sondern eine Fläche mit Charakter in Bestlage modernisieren und beleben wollen.

Bereit für die City-Passage?
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Fläche überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Ideen!

Merkmale

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Carport

- Verkaufsraum mit Deckenspots einstellbar
- Lager oder zusätzlicher Verkaufsraum
- Damen- und Herren WC
- PKW-Stellplatz überdacht

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

60000 €

Hausgeld

225 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

60.000 €1

Kaufpreis

60.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Kandel (76870)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kandel ist eine Pfälzische Kleinstadt mit etwa 8.500 Einwohnern. Die von Fachwerkshäusern, Passagen und engen Gassen geprägte Altstadt lädt zum Flanieren ein.
Die großzügige Wohnung befindet sich in einer Stadt mit vielen alt eingesessenen Geschäften.
Kandel befindet sich in der oberrheinischen Tiefebene zwischen Pfälzer Wald und den Vogesen. Das umliegende, durchweg ebene Waldgebiet ist für (Rad-) wandertouren gut erschlossen.
Die Sportlichen Aktivitäten sowie die Einkaufsmöglichkeiten und Zugverbindungen sind in der Stadt Kandel hervorragend vorhanden.
Die Anbindung an die A65 nach Karlsruhe oder Richtung Ludwigshafen/ Mannheim erreicht man in ca.2 km.

Dinge des täglichen Lebens: Metzgereien, Supermärkte, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte, Tankstellen, Krankenhaus usw.

Freizeit: Schwimmbad, Fun Forest, Schützenverein, Fußballverein, Handballverein, Schachverein,
Angelsportverein, Boule Freunde, Freiwillige Feuerwehr, Skiclub, Tennisverein, Landfrauenverein usw.

Schulen: Grundschule, IGS, Realschule Plus, Musikschule, Volkshochschule

Verkehrsanbindungen / Entfernungen:
Bahnhof erreichbar (ca. 20 Minuten Fußweg)
Zufahrt zur A65 etwa 2 Km,
Karlsruhe: etwa 25 km
Landau: etwa 20 km

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Gesamtfläche: 36,74 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Bau: hinten, Lage im Mischgebiet