Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

2.469 €/m²

5 Zimmer  •  113 m²  •  663 m² Grundstück

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Inzigkofen (72514)

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Charmant, modernisiert und mit einem echten Mehrwert, den man nur selten findet: Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, sondern vor allem mit seinem vielseitigen Nutzungspotenzial. Das Haus bietet den idealen Rahmen für alle, die ein gemütliches Zuhause mit praktischen Zusatzflächen suchen.

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die Immobilie offen, wohnlich und alltagstauglich. Der großzügige Essbereich bildet gemeinsam mit der Küche einen schönen Mittelpunkt des Hauses und schafft einen einladenden Ort für das tägliche Leben. Das separate, lichtdurchflutete Wohnzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsbereich und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere praktische Flächen, die sich im Alltag hervorragend nutzen lassen. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, welche sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit Dusche ergänzt diese Etage sinnvoll und unterstreicht die funktionale Grundrissgestaltung. Ein weiterer Pluspunkt ist das Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum eröffnet. Gerade für Käufer, die sich etwas mehr Platz wünschen, bietet diese Ebene einen schönen Mehrwert. Auch im Untergeschoss zeigt sich die Immobilie erfreulich praktisch: Hier stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, unter anderem ein Hobbyraum sowie weitere Bereiche für Haustechnik und Lagerung. Damit bietet das Haus auch abseits der eigentlichen Wohnfläche viel Platz für alles, was im Alltag geordnet untergebracht werden soll.

Besonders hervorzuheben ist jedoch die großzügige Scheune, die dieses Angebot in seltener Weise ergänzt. Sie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist weit mehr als nur ein Nebengebäude. Ob für Wohnmobil, Boot, Anhänger oder größere Fahrzeuge - hier stehen Ihnen hervorragende Voraussetzungen zur Verfügung. Mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 4,00 m, einer Durchfahrtsbreite von ca. 3,65 m und Platz für Fahrzeuge bis ca. 7,75 m Länge eignet sich die Scheune ideal für Käufer mit größerem Platzbedarf. Darüber hinaus bietet sie zusätzliche Lager- und Abstellflächen sowie weiteren Stauraum auf einem vorhandenen Zwischenboden. Auch als Werkstatt, Hobbyfläche oder für handwerkliche Zwecke ist sie hervorragend nutzbar.

Das Haus selbst wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. So wurden unter anderem die Fenster sowie die Öl-Zentralheizung im Jahr 2001 erneuert. Darüber hinaus wurden auch das Dach, die Dämmung der Fassade, die Elektrik sowie die Wasserleitungen bereits überarbeitet. Dadurch verbindet die Immobilie ihren charmanten, gewachsenen Charakter mit einer soliden Grundlage und bietet eine attraktive Basis für alle, die ein Haus mit Substanz und vielseitigen Möglichkeiten suchen.

Insgesamt handelt es sich hier um eine Immobilie mit besonderem Charakter. Ein gemütliches Zuhause mit praktischem Grundriss, zusätzlichem Nutzraum und einer Scheune, die ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum eröffnet. Ideal für Familien, Handwerker, Freizeitorientierte oder alle, die Wohnen mit großzügigem Platzangebot verbinden möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer, von Behörden, Fachunternehmen oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine eigenständige technische, baurechtliche, genehmigungsrechtliche oder flächenbezogene Prüfung durch KLEINER Immobilien ist, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht erfolgt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein vertragliches Angebot noch eine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2014