Einfamilienhaus zum Kauf
348000 €
3.609 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 1.180 m² Grundstück

Provisionsfrei für den Käufer! Zentrumsnahes EFH in ruhiger Lage

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern und einer Küche. Es ist komplett unterkellert und verfügt über ein großes Grundstück mit ca. 1.180 m² Fläche. Das Baujahr des Hauses ist 1955, jedoch wurde die Elektrik kürzlich erneuert und die Heizung stammt aus dem Jahr 2018. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Merkmale

1.180 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
2 Stellplätze: Carport, Garage

* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Fußbodenheizung im Vollbadezimmer im Obergeschoss
* das Tageslicht-Duschbadezimmer im Erdgeschoss
* voll unterkellert
* Fenster zweifach verglast
* Küche letztes Jahr erneuert
* Küchentresen
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Holzdielen
* Wintergarten (unbeheizt)
* 2 Stellplätze für Ihre PKWs: einen Garagen- und einen Carportstellplatz (neu)
* die Auffahrt wurde erst kürzlich erneuert

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

348000 €

3.609,09 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

384.784 €1

Kaufpreis

348.000 €

Kaufnebenkosten

36.784 €

Notarkosten (1,5%)

5.220 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gifhorn (38518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* das Einfamilienhaus liegt sehr zentrumsnah und trotzdem verkehrsberuhigt
* hervorragende fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten und Apotheken
* schnelle Straßenanbindung an Braunschweig und Wolfsburg
* Hauptbahnhof mit schnellen Verbindungen nach Braunschweig, Wolfsburg und in die Landeshauptstadt Hannover
* städtische Grünanlagen wie der Schloßsee oder Mühlensee sind ebenfalls schnell zu erreichen

Weitere Informationen

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserer Immobilienvilla in der Bodemannstraße 13 in 38518 Gifhorn oder rufen Sie uns jetzt an unter der 05371 94 51 86 0.

Niclas Marheineke
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0163 847 11 27 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

DAHLER Hannover

Wedekindstraße 4, 30161 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gottfried HamannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 236TA96N2NMG

Referenznummer: DC-GF2266

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