Exklusiver Erstbezug in Omsewitz: Möblierte 2-Zimmer-Designwohnung mit Terrasse & Gewölbecharme
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,54 m² befindet sich aktuell im umfassenden Ausbau und entsteht in einem ehemaligen Gewölbekeller. Nach Fertigstellung vereint sie modernen Wohnkomfort mit einem Ambiente außergewöhnlicher Architektur.. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ermöglicht somit einen unkomplizierten und sofortigen Einzug.
Sichtbare Gewölbebögen und teilweise freigelegte Ziegel verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände schaffen ein ruhiges und modernes Gesamtbild. Die geplante Deckenhöhe von ca. 2,40 m sowie großzügige Fensterflächen sorgen trotz der Souterrainlage für ein angenehmes Raumgefühl und eine gute Belichtung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Die Wohnung wird stilvoll und funktional möbliert übergeben. Die Möblierung umfasst unter anderem eine moderne Wohn- und Schlafzimmereinrichtung sowie eine ausgestattete Küche, sodass die Wohnung direkt bezugsfertig ist.
Ausstattung im Überblick:
. Fußbodenheizung in allen Räumen . Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen . Bodengleiche Dusche in moderner Schieferoptik . Markenarmaturen von Grohe . Hochwertiger Designboden in Wohn- und Schlafräumen (optional Echtholzparkett) . LED-Einbaustrahler mit dimmbarer Beleuchtung . Schwarze Schalter und Türgriffe als moderne Designakzente
Im Zuge des Ausbaus wird ein professionelles Innenabdichtungssystem umgesetzt. Wand- und Bodenanschlüsse werden fachgerecht ausgeführt und in den neuen Bodenaufbau integriert. Dadurch entsteht ein dauerhaft nutzbarer Wohnraum mit zeitgemäßem technischen Standard.
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die ein individuelles, möbliertes Zuhause mit architektonischem Charakter und moderner Ausstattung suchen.
Merkmale
Souterrain
Terrasse
Außen-Stellplatz
Auch technisch überzeugt das Gebäude durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung: .Hochwertige Kupferdacheindeckung .Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung .Erdgas-Blockheizkraftwerk .Neue Brennwert-Spitzenlasttherme (07/2023) .Fernüberwachung der Heizungsanlage
Die durchdachte technische Konzeption sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und eine effiziente Energienutzung. Davon profitieren Mieter durch stabile Rahmenbedingungen und eine gute Planbarkeit der Nebenkosten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.511,95 €
Kaltmiete
17,74 €/m²
1.233,33 €
Nebenkosten
208,62 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Briesnitz, Dresden (01157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im ruhigen Wohnumfeld von Altburgstädtel/Burgstädtel - einem historischen Ortskern, der heute Teil von Dresden-Omsewitz ist. Burgstädtel zeichnet sich durch eine lockere, gepflegte Bebauung mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet Wohnqualität in gewachsener Struktur.
Direkt vor Ort befindet sich die Bushaltestelle "Altburgstädtel" mit regelmäßigen Verbindungen, u. a. durch die Buslinie 80, die das Gebiet mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Dresden verbindet. Weitere Buslinien wie 68 ergänzen die Erschließung.
In ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreicht man darüber hinaus die Straßenbahn-Haltestellen Schlehenstraße oder Leutewitz, von denen aus Straßenbahnlinien in Richtung Innenstadt und weitere Stadtteile verkehren.
Die Lage bietet eine solide Erreichbarkeit mit dem PKW: Gerade im Dresdner Westen verläuft die Coventrystraße (B173) mit direktem Anschluss zur A17, was Pendlerwege u. a. in Richtung Autobahn erleichtert.
Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken finden sich in den angrenzenden Teilquartieren Omsewitz und Gorbitz. Gleichzeitig profitiert die Lage von Ruhe und einem wohnlichen Charakter mit viel Freiraum und grünem Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen, Grundrisse und Ausstattungsdarstellungen wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologie erstellt. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung des aktuellen Planungsstands und begründen keine zugesicherten Eigenschaften.
Das Objekt befindet sich derzeit in der Sanierungs- und Ausbauphase. Maßgeblich für Art, Umfang und Beschaffenheit der Mietsache sind ausschließlich die im Mietvertrag konkret vereinbarten Leistungen.
Im Zuge der weiteren Planung und Ausführung behalten sich Vermieter und Projektbeteiligte ausdrücklich Änderungen in Grundriss, Ausstattung, Materialwahl, technischen Lösungen sowie sonstigen Ausführungsdetails vor.
Der Mietbeginn erfolgt erst nach vollständiger Fertigstellung und Bezugsfertigkeit.
Besichtigungen sind voraussichtlich ab Ende März möglich. Gerne nehmen wir Ihre Anfrage bereits jetzt entgegen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
