Einfamilienhaus zum Kauf

268500 €268.500 €

2.397 €/m²

3 Zimmer  •  112 m²  •  926 m² Grundstück

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Stetten, Sondheim v. d. Rhön/Stetten (97647)

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Dieser voll verklinkerte, moderne Bungalow in Fertigbauweise befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Stetten und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die barrierearme Erreichbarkeit des Wohnbereichs im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch einen voll unterkellerten Bereich sowie eine großzügige Terrasse mit liebevoll angelegtem Garten, der zum Verweilen einlädt.

Über den nachträglich angebauten Windfang betreten Sie die großzügige und offen gestaltete Diele, die das Herzstück des Hauses bildet. Direkt zur linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum beziehungsweise eine Speisekammer. Ein zentral platzierter Holzofen in der Diele sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern ist zudem in der Lage, die gesamte Etage zu beheizen. Auf der rechten Seite eröffnet sich das helle und weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die schön angelegte, umzäunte Terrasse und in den gepflegten Garten. Von der Diele aus erschließt sich auf der linken Seite der private Bereich mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer.

Über eine Treppe in der Diele erreichen Sie das Kellergeschoss, welches mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein großer Kellerraum. Geradeaus gelangen Sie in den Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Auf der linken Seite wurden zwei Räume wohnlich ausgebaut, die derzeit als Büro sowie als mögliches Gästezimmer genutzt werden. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein separater Waschraum runden das Raumangebot im Kellergeschoss sinnvoll ab. Besonders praktisch ist der vorhandene, überdachte Außenzugang, der kurze Wege ermöglicht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige, ebenfalls voll verklinkerte Garage mit zusätzlichem Dachboden, die im Jahr 1991 errichtet wurde. Das insgesamt 926 m² große Grundstück bietet darüber hinaus eine kleine Hütte, die sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten oder zur Lagerung von Brennholz eignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Anwesen in einem Besichtigungstermin.

Verbrauchsausweis, E, 151,6 kWh/m²a, Öl, 1983

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 151.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert