Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von München, die auf Ihre persönliche Note wartet.
Mit einer Wohnfläche von 95,7 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Altbaugebäudes viel Platz für Ihre Ideen.
Die Wohnung verfügt über: - 3 geräumige Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Küchenbereich, der zum Masterbereich umgewandelt werden kann - praktisches Gäste-WC
Der Bodenbelag besteht derzeit aus einer Kombination von Parkett und Fliesen. Die Wohnung ist derzeit sanierungsbedürftig und einfach ausgestattet, bietet aber großes Potenzial für Individualisten, die ihre Kreativität und Ihre Wünsche erfüllen möchten.
Zu den weiteren Merkmalen gehören: - Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Eine Zentralheizung mit Gas, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt
Das monatliche Hausgeld beträgt 546 €, was die Instandhaltungs- und Verwaltungskosten abdeckt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen Münchens Ihre ganz persönliche Oase zu schaffen.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- nach Osten und Westen ausgerichtete Fenster - Möglichkeit zur Balkon und Aufzug Erweiterung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1870
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
13.479,62 €/m²
Hausgeld
546 €546 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. der jeweils gültigen MwSt. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Hauptvertrages ist, wenn nicht anderes vereinbart, die ortsübliche Provision fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.407.003 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
117.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienstraße 18, Altstadt-Lehel, München (80331)
Die Münchner Altstadt bildet das historische Herz der bayerischen Landeshauptstadt und gilt als eine der begehrtesten Adressen Deutschlands. Umgeben von den imposanten Bauwerken vergangener Jahrhunderte, vereint sie Tradition, Kultur und urbanen Lifestyle auf einzigartige Weise. Zwischen Marienplatz, Viktualienmarkt, Maximilianstraße und Isartor entfaltet sich ein pulsierendes Viertel mit exklusiven Boutiquen, feiner Gastronomie und erstklassigen kulturellen Angeboten - von traditionsreichen Wirtshäusern bis hin zu Oper, Theatern und Galerien. Die charmanten Gassen und Plätze laden zum Flanieren ein, während großzügige Grünflächen wie der Hofgarten oder der Englische Garten nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung: Sämtliche U- und S-Bahn-Linien verlaufen unter dem Marienplatz, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Flughafen München ist mit der S-Bahn oder dem Auto in rund 40 Minuten angebunden. Die Münchner Altstadt verbindet geschichtsträchtige Architektur mit modernem Lebensgefühl - ein Wohn- und Lebensort, der Exklusivität, Komfort und urbane Lebendigkeit in vollendeter Form vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Anteil Rücklage der Wohnung: EUR 6.545,62
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.36, Distanz zum Bus: 0.57
