Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 140 m² 307 m² Grundstück Calwer Straße 74 Unterreichenbach 75399

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
2.850 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 307 m² Grundstück

Wohnen unter einem Dach - Perfekt für Familien

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihren Familien eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem Grundstück von 307 m². Das Haus, das bereits im Jahre 1907 errichtet wurde, wurde zuletzt 1987 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Massivbau mit Satteldach und Dachpfannen bietet eine solide Konstruktion, während die Holz/Isolierglas-Fenster für eine gute Wärmedämmung sorgen.

Das voll ausgebauten Dach und die zwei Geschosse bieten genügend Platz für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Carport und einen Stellplatz, was Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt. Der Garten bietet genügend Platz für Ihre Kinder, um zu spielen oder für gemütliche Grillabende. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in den kalten Monaten.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und sichere Umgebung legen. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, was Ihnen die Flexibilität bietet, Ihren Umzug zu planen. Mit seinem Charme und seiner gemütlichen Atmosphäre ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Ort, um Ihre Familie glücklich zu machen.

Des Weiteren ist ein gemütlicher Partyraum mit eigener Bar vorhanden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
307 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.850 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

436.426 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

37.426 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.496 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Calwer Straße 74, Unterreichenbach (75399)

In der malerischen Region Nordschwarzwald, im Stadtteil Unterreichenbach von Dennjächt, liegt unser attraktives Einfamilienhaus, rund 900 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien bietet diese Lage zahlreiche Vorteile, wie die fußläufig erreichbare Schule, eine Grundschule in der Nähe und einen Kindergarten, der nur wenige Schritte entfernt ist. Annähernd 600 Meter entfernt befindet sich eine Zugstation, während eine Bushaltestelle bereits nach rund 29 Metern erreicht ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt, sowie diverse Freizeitangebote, wie einen Wasserpark, ein Minigolf und ein Fitnessstudio. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt bieten ein Park, ein Café, ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1987, nur Nichtraucher