Ladenfläche 1150m2 zum Kauf - Lika-Senj, Senj
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuriöses A+ Neubauhotel mit Restaurant in bester Lage direkt am Meer. In außergewöhnlich attraktiver Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich dieses wunderschöne, neu erbaute Hotel. Es bietet die seltene Gelegenheit, ein etabliertes und äußerst profitables Unternehmen zu übernehmen. Erbaut im Jahr 2020 vom renommierten Unternehmen GP Krk, steht diese Immobilie für höchste Qualität, Luxus und ein hervorragendes Investitionspotenzial. ÜBER DIE OBJEKTE: Das Hotel verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von 1.150 m² auf einem 558 m² großen Grundstück. Die Immobilie besitzt einen A+ Energieausweis, der minimale Instandhaltungskosten garantiert. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, von den Keramiken von Marazzi und Caesar über die Schreinerarbeiten mit hervorragender Schall- und Wärmedämmung bis hin zur thermischen Fassade. AUSSTATTUNG UND AUFTEILUNG: Erdgeschoss - Restaurant: Im Erdgeschoss befindet sich ein exzellent ausgestattetes Restaurant mit 170 Plätzen. Es besticht durch ein elegantes Interieur und eine wunderschöne Außenterrasse mit Meerblick. Unterkunft (2 Etagen + Dachgeschoss): Das Hotel bietet 15 luxuriös ausgestattete Zimmer, jedes mit eigenem, modernem Badezimmer. Die Zimmer sind hochwertig eingerichtet und bieten maximalen Komfort. Ein Aufzug führt in die zweite Etage. Untergeschoss - Disco-Club: Unter dem Hotel befindet sich ein voll ausgestatteter Disco-Club mit 220 Sitzplätzen. Dieser Bereich bietet enormes Potenzial und kann problemlos in einen Wellness- und Spa-Bereich, einen Konferenzsaal oder weitere Einrichtungen umgewandelt werden. Nebenräume: Zur Anlage gehören alle notwendigen technischen und Nebenräume wie Lager, Wäscherei, Bügelraum und mehr. Hochwertige Ausstattung und Annehmlichkeiten: Heizung und Kühlung: Modernes und effizientes System mit Solarheizung, Fußbodenheizung, Strom und Klimaanlage in allen Zimmern. Parken: Eigener, privater Parkplatz für 20 Autos, gesichert durch eine Rampe. Barrierefreiheit: Die Anlage verfügt über eine Rampe für Menschen mit Behinderungen. Sicherheit: Ausgestattet mit Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüren. Voll möbliert: Das Hotel wird komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln und Materialien ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. GESCHÄFTSPOTENZIAL UND CHANCEN: Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude - sie ist ein etabliertes, betriebsbereites Unternehmen mit exzellentem Ruf. Der Eigentümer bietet dem neuen Käufer flexible Optionen: Partnerschaftsoption, Unterstützung bei der Gründung und Übernahme des Unternehmens sowie die Möglichkeit, das bestehende, professionelle Personal zu übernehmen. Umbaupotenzial: Aufgrund ihrer Struktur, des Aufzugs und der Lage eignet sich die Immobilie ideal für den Umbau in ein luxuriöses Senioren- und Behindertenwohnheim. LAGE: In bester Lage direkt am Meer gelegen, bietet das Hotel bequemen Zugang zu Stränden, Promenaden und allen touristischen Attraktionen. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für die Gäste. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die eine hochwertige Neubauimmobilie in Toplage mit vielfältigen Geschäftsmöglichkeiten suchen. Alle Dokumente sind vollständig (Eigentumsurkunde, Bau- und Nutzungsgenehmigung). Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist im Falle des Kaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Josko Basic E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/
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