Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €

4.382 €/m²

2 Zimmer  •  68 m²  •  4. Geschoss

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Gesundbrunnen, Berlin (13359)

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SOFORT BEZUGSFREI - Urban wohnen mit Ruhe & Weitblick in Berlin-Wedding

Nur wenige Gehminuten vom U-Bahnhof Osloer Straße entfernt wartet diese charmante Altbauwohnung im beliebten Wedding auf eine neue Eigentümerin oder einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und liegt angenehm ruhig zum dritten Innenhof sowie Richtung Ritterlandweg - inklusive schönem Weitblick über die Dächer der Umgebung.

Die ca. 64m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Mix aus Altbaucharme und modernem Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer begeistert mit originalem Stuck und Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon - perfekt für entspannte Abende in der Sonne.

Das großzügige Zimmer zum Innenhof bietet viel Flexibilität: ob Schlafzimmer mit Homeoffice-Bereich, kreatives Studio oder persönlicher Rückzugsort - hier ist Platz für individuelle Wohnideen. Auch der geräumige Flur eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, etwa für eine kleine Lounge-, Arbeits- oder Essecke.

Die moderne Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Essplatz am Fenster. Das Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest, verfügt über eine Badewanne und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine.

Besonders angenehm: Sämtliche Wände wurden glatt gespachtelt und die originalen Dielenböden in Wohnräumen und Flur professionell aufgearbeitet - ein Detail, das der Wohnung viel Charakter und Wärme verleiht. Hochwertige, doppelt verglaste Isolierfenster sorgen zudem für ein angenehmes Wohngefühl.

Auch das Gebäude wurde laufend instand gehalten: Die Zentralheizung sowie die Elektrik und Stränge wurden ca. 2003 modernisiert. Erst im vergangenen Jahr wurden der Hausflur renoviert und die Innenhöfe neu gestaltet. Zusätzliche Fahrradstellplätze sind bereits geplant - ideal für den urbanen Lifestyle in Berlin.

Highlights auf einen Blick
* Sofort bezugsfrei
* Ruhige Lage mit Weitblick
* 3 Minuten zur U-Bahn Osloer Straße
* Balkon mit Westausrichtung
* Originaler Stuck & aufgearbeitete Dielen
* Moderne Einbauküche
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Perfekt für Singles, Paare & Homeoffice

AVAILABLE IMMEDIATELY - Urban living with peace and quiet & stunning views in Berlin-Wedding

Just a few minutes' walk from Osloer Straße underground station, this charming flat in a period building in the popular Wedding district is waiting for a new owner. The flat is situated on the 4th floor of a well-maintained apartment block and enjoys a pleasantly quiet location facing the third inner courtyard and towards Ritterlandweg - including beautiful views over the surrounding rooftops.

The approx. 64m² two-bedroom flat impresses with a successful blend of old-building charm and modern living. The bright living room features original stucco and access to the west-facing balcony - perfect for relaxing evenings in the sun.

The spacious room facing the inner courtyard offers plenty of flexibility: whether as a bedroom with a home office area, a creative studio or a personal retreat - there is room here for individual living ideas. The spacious hallway also opens up additional possibilities, such as for a small lounge, work or dining area.

The modern kitchen is already fitted with built-in units and offers enough space for a cosy dining area by the window. The naturally lit bathroom is classically tiled in white, features a bathtub and offers additional space for a washing machine.

A particular highlight: all the walls have been smoothly plastered and the original floorboards in the living areas and hallway have been professionally restored - a detail that lends the flat plenty of character and warmth.

Sonstiges Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 40.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.78, Distanz zum Bus: 0.28