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Gerd von der Heide Immobilien GmbH

Herr Christoph Wilsenack

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Nr. anzeigen

00494072413350

Vermietetes Reihenmittelhaus in Hamburg Lohbrügge Ein Angebot von IVD HAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDE Immobilien GmbH

€ 299.999

Kaufpreis

89,87 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

266 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21031 Hamburg / Lohbrügge

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.999

x-fache Miete

20,24

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der gefragten Wohngegend Lohbrügge, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Osten von Hamburg. Lohbrügge zeichnet sich durch seine gut entwickelte Infrastruktur und die Nähe zur Hamburger Innenstadt aus, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1962

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 04.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

174,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Anlageobjekt mit guter Mieteinnahme
- Vermietetes, charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Hamburg, Stadtteil Lohbrügge
- Mieteinnahmen 1.190,00 € im Monat
- Garagenmiete 45,00 € im Monat
- Baujahr 1962, mit zwei Etagen
- Baujahr Wärmeerzeuger 2022
- Grundstücksgröße von ca. 266 m²; Wohnfläche ca...

Ausstattung

- Fernwärme inkl. Warmwasser
- Gartengröße ca. 68 m²
- Garage mit elektrischem Antrieb
- Rollläden an allen Fenstern
- zusätzlich ausgebauter Wohnraum im Keller (nicht in der Wohnfläche enthalten)
mit Einbauküche und Duschraum
- Dichtheitsprüfung mit Sanierung der Abwasserkanäle September 2025
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.820,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Maklercourtage
Für den Käufer provisionsfrei!
Kaufpreisforderung: 340.000,00 €

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im...