6 Zimmer • 120 m² • 368 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
98000 €98.000 €
817 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 368 m² Grundstück • frei ab sofort
EINFAMILIENHAUS IN FRIEDRICHSTHAL
Bei dem renovierungsbedürftigen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welche auf einem 368 m² großen Grundstück steht. Das Haus wurde 1907 in Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Immobilie ist komplett unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut kann aber als Stauraum genutzt werden.
Durch das gemeinsame Treppenhaus haben Sie die Möglichkeit einer Unterteilung in ein oder zwei Wohneinheiten, die sich als Mietwohnungen anbieten würden.
Die Immobilie hat eine Bergbaubedingte Schieflage.
Es wurde folgende Renovierungen vorgenommen:
- Erneuerung Fenster 1996/2002
- Erneuerung Eingangstür 2021
- Erneuerung Bad EG 2021
- Erneuerung Gasleitung 2021
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Hausflur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
1. Obergeschoss
- Hausflur
- 3 Zimmer
- Küche
Dachgeschoss:
- Abstellräume
Kellergeschoss:
- Abstellraum
- Dusche / WC / Badewanne
- Heizungsraum
- Zugang zum Garten
Durch die Raumaufteilung lässt sich das Erdgeschoss als eigenständige drei Zimmer, Küche, Bad Wohnung nutzen.
Die Räume im ersten Obergeschoss können als Schlafzimmer genutzt werden oder als eigenständige Wohnung hergerichtet werden. Anschlüsse für Frisch- und Abwasser sind vorhanden.
Der Keller ist mit WC, Bad mit Badewanne, sowie einer Anschlussmöglichkeit für die Wachmaschine ausgestattet. Durch zwei Türen gelangen Sie stufenlos aus dem Keller in den eingefriedeten Garten, welcher im Sommer zum Verweilen einlädt.
Merkmale
frei ab sofort
368 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1907
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
816,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (incl. 19 MwSt.) des im notariellen Kaufvertrag festgelegten Kaufpreises und ist vom Erwerber zu entrichten
Geschätzte Gesamtkosten
109.829 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
11.829 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moltkestraße 2, Friedrichsthal (66299)
ADRESSE: Molktestr. 2; 66299 Friedrichsthal
Die Immobile befindet in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Friedrichsthal. Nur wenige Autominuten entfernt haben Sie beste Verkehrsanbindungen über das Autobahnkreuz in alle Richtungen des Saarlandes. Ebenso günstig sind die Anbindungen an das öffentliche Bus und Bahn Netz. Neben der guten Anbindungen gibt es viele Angebote der Freizeitgestaltung in Waldreichen Naherholungsgebieten, Schwimmbad oder Tennisanlagen, u.v.m.
Die Geschäfte des Täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier gemachten Angaben stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (incl. 19 MwSt.) des im notariellen Kaufvertrag festgelegten Kaufpreises und ist vom Erwerber zu entrichten.
Kontakt:
Mo Do 8:00 17:00 Fr 8:00 12:00
Besichtigung nach Vereinbarung
Kontakt bitte per E-Mail unter immobilien@grossklos.de
Heizungsart:
Heizkoerper
