Wohnung zur Miete

680 €

2 Zimmer  •  53,6 m²  •  1. Geschoss

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Innenstadt, Bielefeld (33609)

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Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch eine private Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde kürzlich umfassend saniert und modernisiert, sodass die Wohnung nun im Erstbezug nach Modernisierung zur Verfügung steht. Dank der Arbeiten erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+, wodurch ein nachhaltiger Wohnstandard erreicht wird.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die gelungene Raumaufteilung auf. Im Wohnungsflur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt und zusätzlichen Stauraum für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände bietet. Herzstück ist die große Küche, die durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt wird, wodurch man einen Blick in den Garten hat und die einen direkten Zugang zum Wohnbereich bietet. Dank ihrer Größe lässt sie sich nicht nur als Kochbereich, sondern auch als Esszimmer nutzen und schafft so einen zentralen Ort für gemeinsames Kochen und Essen.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung. Ausgestattet ist es mit einer bodentiefen Dusche, einem Hänge-WC, einem Handwaschbecken sowie einer großen Ablage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit eigenem Handwaschbecken, das für Besucher praktisch und komfortabel ist.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist und gleichmäßig für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich ist die Wohnung mit elektrisch bedienbaren Rollläden bzw. Raffstores ausgestattet, die nicht nur den Bedienkomfort erhöhen, sondern auch Schutz vor Sonneneinstrahlung und neugierigen Blicken bieten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden, abgeschlossenen Kellerraum, der weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Sonstiges Haustiere = Nein

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse A+, 26,8 kWh/(m²*a), Strom-Mix, Baujahr 1919, (03.09.2025 - 02.09.2035)

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Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00