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Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
340.200 €
3 Zimmer

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
340200 €
3 Zimmer

PROVISIONSFREI! Sonnberg - Ein Ort, der Lebensqualität neu definiert und Generationen vereint!

Das Projekt Sonnberg in Hollabrunn vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohe Wohnqualität über Generationen hinweg. Es entstehen 32 Eigentumswohnungen mit 1-4 Zimmern. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, hochwertig verarbeitete Materialien sowie großzügige Freiflächen. Barrierefreiheit, Tiefgarage, Kellerabteile und begrünte Außenanlagen ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Die angenehme Lage nahe Freizeit- und Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität für unterschiedliche Generationen. Zudem profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit unzähligen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten und Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, alles innerhalb der Stadtgemeinde Hollabrunn. Es entsteht nicht nur Wohnraum sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl.

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Energieeffiziente Sole/Wasser-Wärmepumpe für Heizung
  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen
  • Zusätzliche Kühlfunktion (Temperierung im Sommer möglich 2-3 Grad Celsius)
  • Raumthermostat mit Wochenschaltprogramm
  • Dezentrale Warmwasseraufbereitung je Wohnung
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung mit sehr guten Wärmewerten
  • Kunststofffenster mit Alu-Außenschale (Anthrazit)
  • Außenrollläden als Sonnenschutz
  • Parkettböden in Wohnräumen und Zimmern
  • Hochwertige Fliesen in Bad und WC
  • Großzügige Duschen mit Glasabtrennung
  • Moderne Sanitärausstattung inkl. Wand-WC mit Soft-Close
  • Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
  • Sicherheitswohnungseingangstüren (einbruchhemmend WK2)
  • Zentrale Schließanlage mit Wendeschlüsselsystem
  • Gegensprechanlage mit Türöffner
  • TV- und Telefonanschluss im Wohnbereich
  • Balkon, Terrasse oder Loggia mit Steckdose und Beleuchtung
  • Wasseranschluss auf Terrassen/Balkonen (frostsicher)
  • Barrierefreier Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
  • Eigene Kellerabteile für jede Wohnung
  • Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen
  • Vorbereitung für E-Mobilität bei Stellplätzen möglich
  • Begrünte Außenanlagen und moderne Architektur
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
340200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen

Ein Garagen-Stellplatz im Wert von 18000,00EUR ist verpflichtend zu erwerben., 1 Garagenstellplatz

Lage

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Hollabrunn (2020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn zählt zu den bedeutendsten regionalen Zentren des Weinviertels, speziell aufgrund der guten Verkehrsanbindung, des ausgeprägten Bildungsangebotes und ebenso aufgrund des ausgezeichnetem Gesundheitsnetzwerkes.
Schule und Bildung
  • Kindergarten, Weislein-Straße 17 - 900m
  • Polytechnische Schule, Kornhergasse 4 - 800m
  • Volksschule 1, Kirchenplatz 4 - 45m
  • Erzbischöfliches Realgymnasium und Aufbaugymnasium, Kirchenplatz. 2 - 400m
RestaurantsTraditionelle Wirtshäuser aber auch gemütliche Cafés und Take- Away-Restaurants prägen das Gastronomische Angebot in Hollabrunn. Besonders zur Geltung kommt die Mischung aus Weinviertler Küche und modernen Angeboten.Gesundheitswesen
  • Stadtapotheke Hollabrunn - 270m
  • Allgemeinmediziner und Osteopath Praxis Dr. Istvan Salamon - 200m
  • Kinderarzt Dr. Doris Leyer - 280m
  • Landesklinikum Hollabrunn - 1,3km
Infrastruktur
  • Bahnhof Hollabrunn - 850m
  • Nächste Bushaltestelle - 300m
  • S3 - 5,5km
Sport
  • Salus & Forma Fitnesscenter - 1km
  • Sporthalle - 750m
  • Fitnessparcour - 1,1km
  • Tennis Center - 1km
  • Fußpallplatz - 650m

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 74,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

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Über den Anbieter

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sophie KühnelDein Kontakt
Online-ID: 2nrsm5r
Referenznummer: 00010113590011
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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