Doppelhaushälfte zum Kauf

389000 €389.000 €

2.777 €/m²

4 Zimmer  •  140,1 m²  •  404 m² Grundstück

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Stenden, Kerken (47647)

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**Wichtige Information:**
Besichtigungen finden ausschließlich am Samstag, den 11.04.2026, und Sonntag, den 12.04.2026, statt. Sie erhalten einige Tage vor Beginn der Besichtigungen, automatisch eine E-Mail mit einem Link zu unserem Online-Terminkalender, in dem Sie sich für einen Termin eintragen können. Bitte beachten Sie, dass diese E-Mail erst versendet wird, sobald das Exposé heruntergeladen wurde.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kerken-Stenden und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem 404 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und empfängt Sie mit hellen, freundlichen Räumen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die vorhandenen Fliesen- und Teppichböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den soliden Charakter der Immobilie. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet ausreichend Platz für den Alltag sowie für individuelle Wohnkonzepte.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch einen angrenzenden Wintergarten sinnvoll ergänzt. Dieser bietet ganzjährig einen geschützten Blick in den Garten und schafft zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Ruhezone, Essbereich oder Rückzugsort nutzen lässt. Der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen Keller mit separaten Abstellräumen, die zusätzlichen Stauraum für Haushalts-, Hobby- oder Vorratsgegenstände bieten.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung und ermöglichen komfortables Parken. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2022, die durch Solarthermie (2024) bei der Brauchwassererwärmung ergänzt wird. Die Wärmeverteilung erfolgt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, im Badezimmer als Fußbodenbegleitheizung. Zusätzlich sind zwei Solarmodule mit einer Leistung von insgesamt ca. 800 Watt installiert. Der hierdurch erzeugte Strom wird direkt in das hauseigene Stromnetz eingespeist und unmittelbar im Objekt genutzt. Zudem ist bereits ein Glasfaseranschluss im Haus vorhanden. Ein hochwertiges Wasserfiltersystem sorgt für gefiltertes Brauchwasser und erhöht den Wohn- und Nutzungskomfort zusätzlich.

Diese Doppelhaushälfte in Kerken-Stenden verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und bietet ein solides Zuhause mit Platz und Entwicklungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach BGB § 656c). Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Patrick Pfeiffer Immobilien, eine Marke der BauInvest Niederrhein GmbH, hin. Unsere AGBs finden Sie auf unserer Webseite unter https://www.pfeiffer-immo.de/agb. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen