Bürofläche zur Miete

6400.84 €6.401 €

Nettomiete zzgl. NK

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Raaba-Grambach (8074)

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Die Gewerbeflächen in der Teslastraße 6, 8074 Grambach überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine ruhige, angenehme Atmosphäre. Die Liegenschaft bietet ideale Bedingungen für unterschiedlichste betriebliche Nutzungen und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Arbeits- oder Produktionsbereiche. Die Kombination aus funktionaler Struktur, großzügiger Fläche und guter Erreichbarkeit schafft ein Umfeld, das Effizienz und Produktivität optimal unterstützt.

Verfügbare Einheit:

Erdgeschoss

- Fläche: 753,04 m²
- Kombination aus Büroräumlichkeiten und einer ca. 630m² großen Halle
- Verfügbar: ab sofort

Miete: € 6.400,84
Betriebskosten: € 1.438,31
Summe inkl. USt.: € 9.406,98

Lage & Umfeld

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Grambach und profitiert von einer ruhigen, verkehrsberuhigten Umgebung. Gleichzeitig sind die Wege zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen kurz: Ein Supermarkt liegt nur etwa 300 Meter entfernt, wodurch die Versorgung des Arbeitsalltags unkompliziert möglich ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 200 Metern, die Straßenbahnhaltestelle ist etwa 1,8 Kilometer entfernt. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls günstig: Die Autobahn ist in nur rund 1,5 Kilometern erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Wirtschafts- und Stadtgebiete ermöglicht.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Teslastraße 6 zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die effiziente Betriebsabläufe mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin auf Anfrage.

Stichworte Grundstücksfläche: 753,04 m²