Freistehendes Ein-Zweifamilienhaus mit viel Platz & Möglichkeiten - Ihr Zukunftsprojekt in Göppingen- Bergfeld
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Göppingen-Bergfeld - Investition mit Zukunftspotenzial In ruhiger und begehrter Wohnlage von Göppingen- Bergfeld steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 916 m². Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 94 m². Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie über insgesamt drei Bäder verfügt und das Dachgeschoss bereits mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet wurde. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Eine solche Umgestaltung kann im Zuge einer Sanierung problemlos umgesetzt werden - ideal für Familien mit mehreren Generationen oder Kapitalanleger, die eine flexible Vermietungsstrategie verfolgen möchten. Aktuelle Nutzung Derzeit ist das Haus vermietet, wodurch sich sofortige Mieteinnahmen erzielen lassen. Langfristig eröffnet das Objekt jedoch vielfältige Möglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage mit modernisierter, energieeffizienter Ausstattung. Potenzial und Perspektive Um den heutigen energetischen Anforderungen zu entsprechen, empfiehlt sich eine Modernisierung bzw. energetische Sanierung (z. B. Dämmung, Fenster, Heizung). So kann das Objekt nicht nur im Wert gesteigert, sondern auch in puncto Energieeffizienz auf den neuesten Stand gebracht werden. Diese Immobilie bietet somit eine Investition mit Weitblick - ob für Eigennutzer oder Anleger. Ein charmantes Haus mit solider Substanz, großzügigen Flächen und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für alle, die eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.
Merkmale
vermietet
916 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen
Eckdaten im Überblick Objekttyp: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus Baujahr: 1966 Bauweise: Massiv Grundstück: ca. 912 m² Wohnfläche: ca. 180 m² (EG + DG) Nutzfläche: ca. 294 m² 3 Bäder Kunststoff-Fenster im Dachgeschoss Nutzung: derzeit vermietet Modernisierung: empfehlenswert, energetisches Potenzial vorhanden Lage: ruhige Wohnlage in Göppingen (Bergfeld)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Lage
Stadtgebiet, Göppingen (73035)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Göppingen-Jebenhausen überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt von Göppingen und die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Nach einer Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Der endgültige Verkaufspreis richtet sich nach dem besten vorliegenden Angebot.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toni Borosch Selbstständiger Immobilienberater Ebersbacher Weg 21 73066 Uhingen Diegelsberg E-Mail: toni.borosch@db.com Telefon: 0177 7880888
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
