3-Zimmer Neubauwohnungen mit höchstem Energiestandard // Erstbezug
Im Bremer Stadtteil Grohn entsteht derzeit ein modernes Mehrfamilienhaus im energieeffizienten KfW-40+ Standard.
Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Großzügige Fensterflächen mit elektrischen Jalousien unterstreichen das moderne Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Energienutzung: Eine Solaranlage in Kombination mit Wärmepumpe unterstützt die Energieversorgung und macht das Wohnen zukunftsorientiert und kosteneffizient.
Zusätzlich ist ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus für 45,00€ monatlich anzumieten.
Teilweise handelt es sich um digital bearbeitete Fotos, die entsprechend mit dem Hinweis "Visualisierung" gekennzeichnet sind.
Merkmale
Bezug: 01.04. / 01.05.26
Balkon
Außen-Stellplatz
A. Allgemein
. Neubau-Mehrfamilienhaus im KfW-40+ Standard . ca. 66,04 m² Wohnfläche . 3 Zimmer . 2. Etage (DG) . Balkon
In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sowie weitere Betriebskosten inkludiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.200,70 €
Kaltmiete
14,50 €/m²
957,58 €
Nebenkosten
198,12 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Kaution
2872.74 €2.872,74 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Lage
Grohn, Bremen / Grohn (28759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im grünen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Grohn im Bremer Norden.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet vor allem der idyllische Schlosspark Schönebeck mit seinem historischen Wasserschloss, der zu Spaziergängen, Radtouren und kulturellen Veranstaltungen einlädt. Auch das Weserufer ist schnell erreichbar und bietet herrliche Wege zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A27 erreichen Sie sowohl die Bremer Innenstadt als auch Bremerhaven in kurzer Zeit. Der Bahnhof Bremen-Vegesack sowie mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Sie bequem mit dem gesamten Bremer Stadtgebiet. Zudem befinden sich Sportvereine, ein Hallenbad, Spielplätze und weitere Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung.
Dank dieser Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, einer gewachsenen Infrastruktur und der optimalen Anbindung an Stadt und Region ist die Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer Selbstständiger Immobilienmakler
