Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €
2.988 €/m²
5 Zimmer • 80 m² • 235 m² Grundstück

Kleines, renovierungsbed. Einfamilienhaus

Dieses kleine, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde baujahrstypisch ca. 1936, 1,5-geschossig mit Teilunterkellerung errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer Wohnküche, einem kleinen Bad mit Wanne, sowie einem kleinen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer/Büro. Im Dachgeschoss finden sich 2 weitere Schlafzimmer, eine Kammer, ein Flur und ein Abstellraum. Der Teilkeller besteht aus 2 Räumen in einem befindet sich die neue Gasheizung. 1984 wurde an der Westseite noch die Garage angebaut.

Merkmale

Bezug: sofort verfügbar
235 m² Grundstück
Terrasse
Garage
Kabelanschluss

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-
Bereitung (Baujahr 2025); Bedarfsausweis vom 04/2026, Endenergiebedarf 463,0 kWh/(m²/a),
Energieeffizienzklasse H
Der neue Gasbrennwertkessel hat 14kW und ist mit einem 160 Liter Wasserspeicher ausgerüstet.
Außerdem hat er eine Hybrid-Schnittstelle und ist somit für eine Wärmepumpen-Nachrüstung
bereits vorbereitet. In Verbindung mit der Installation einer PV-Anlage ist das die Lösung um
gesetzliche Anforderungen einzuhalten.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

2.987,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MWSt aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

260.677 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

21.677 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westerheim (87784)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses kleine Einfamilienhaus liegt in einer zentrumsnahen Lage in Westerheim bei Memmingen,
und befindet sich in an einem sonnigen Platz mit guter Nachbarschaft!
Die Gemeinde Westerheim ist ein Ort zum Wohlfühlen!
- eine der schönsten und ältesten Gemeinden im Unterallgäu,
- sehr kinderfreundlich & gemeinschaftlich
- sehr verkehrsgünstig gelegen - gute Anbindung an die A96 zwischen Memmingen &
Mindelheim, sowie den Memminger Flughafen
Entfernungen
. Memmingen 14 km; Mindelheim 20 km; Kempten 40 km; München 100 km; Lindau 80 Km

Weitere Informationen

Sonstiges DSL-Verfügbarkeit bis 100 MBit/s Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

F.K. Denlöffel Immobilien, Inh. W. Sadler e.K.

Unterer Markt 12, 87634 Obergünzburg

Partnerschaft

Herr Wilhelm SadlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NWA7JQJT42

Referenznummer: WS2026181

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