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850.000 €
8,5 Zimmer  •  283 m²  •  1.200 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
850000 €
3.004 €/m²
8,5 Zimmer  •  283 m²  •  1.200 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause in Bestlage - stilvolles Einfamilienhaus mit viel Platz und besonderem Charme!

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Landshut erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus, das mit viel Platz, Charme und einer besonderen Wohnqualität begeistert. Hier finden Sie den perfekten Ort für ein entspanntes, modernes Familienleben - mit Raum für gemeinsame Momente ebenso wie für individuelle Rückzugsorte.
Das im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtete, freistehende Haus erstreckt sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.200 m² und bietet mit rund 283 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das man sofort spürt: offen, hell und einladend.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem man zusammenkommt, lacht und den Alltag hinter sich lässt. Der stilvolle Kachelofen sorgt gerade in den kühleren Monaten für eine besonders behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer und großem Ofen lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein - perfekt für lange Abende mit Familie und Freunden.

Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte, wobei das Hauptschlafzimmer mit Balkon und seinem besonderen Dachstuhl eine ganz eigene, charmante Wohnatmosphäre schafft.

Ein zusätzlicher, großzügiger Bereich im Haus eröffnet Ihnen alle Freiheiten: ob als Spielparadies für Kinder, Homeoffice, Fitnessraum, Atelier oder erweiterter Wohnraum - hier können Sie Ihre Wohnideen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie - dieser bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein gemütlicher Freisitz, ein Gartenhaus sowie praktische Carports machen das Gesamtbild perfekt. Moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine vorhandene Überwachungstechnik sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag.

Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet - sondern Lebensqualität.


Melden Sie sich gerne für Besichtigungstermine.

Pauline Rafka
pauline.rafka@waag-redberg.com
0151 14376656

Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Merkmale

  • 1.200 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
850000 €
3.003,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% USt
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
927.095 €1
Kaufpreis
850.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchönbrunnLandshut (84036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Landshut, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, der nächste Supermarkt liegt nur etwa 350?Meter entfernt. Auch die Landshuter Altstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach München, Regensburg und Passau. Die Autobahn A92 ist in rund acht Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Flughafen sowie das Münchner Umland. Trotz der guten Erreichbarkeit überzeugt die Umgebung durch Ruhe, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 45.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.44, Distanz zum Bus: 0.17

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Über den Anbieter

Schlehenweg 14, 90559 Burgthann
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Partnerschaft
Pauline RafkaDein Kontakt
Online-ID: 26E7QJYBYZ3U
Referenznummer: WR-0000038
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