Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

2.095 €/m²

8 Zimmer  •  262 m²  •  639 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Mühlsdorf, Kraftsdorf (07586)

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DAS STADTVILLA GEFÜHL
Das elegante Haus im Stadtvilla-Stil befindet sich in Kraftsdorf im Ortsteil Mühlsdorf. Mit dem Auto ist man in nur 15 Minuten in Gera sowie in 30 Minuten in Jena. Ebenfalls benötigt man nur eine Stunde nach Leipzig. Neben der geringen Entfernung zu den Städten punktet die Immobilie auch mit ihrer naturnahen Lage.

Der Innenbereich der Villa ist modern gehalten und bietet mit ihrer eleganten Farbwahl absolute Wohlfühl- und Entspannungsatmosphäre. Die Räume sind mit modernen Designbelag sowie mit auf den jeweiligen Raum abgestimmten großen Fließen ausgestattet. Beides kreiert eine einladende Atmosphäre, welche durch die bodentiefen Fenster und das dadurch hereinflutende Licht noch einmal verstärkt wird.


DIE WOHNFLÄCHE
Der Wohnraum verteilt sich auf insgesamt zwei Wohneinheiten, das Erdgeschoss mit ca. 70m² sowie 1. Etage bzw. das Dachgeschoss mit ca. 192m² Fläche. Insgesamt acht Räume hat die Immobilie dabei zu bieten, wobei es sich um 7 Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, eines auf jeder Etage, handelt. Besondere Aufmerksamkeit verdient dabei die zeitlose Einbauküche, welche einen integrierten Grill zu bieten hat. (Balkon und Terrasse davon 50% in der Flächenberechnung)

GARTEN
Der malerische Garten ist ebenfalls nach Westen bzw. Norden ausgerichtet und eignet sich hervorragend für die ein oder andere Feier, mit anschließendem entspanntem Abschluss des Abends mit leichten Drinks. Die Veranda ist durch die bodenlosen Fenster und eine Schiebetür erreichbar.


LEBENSFREUDE
Vor allem die stilgerechte Küche samt Grill, großzügiger Kochfläche sowie Backofen vermittelt unendliche Lebensfreude. Auch das atemberaubende Ambiente des Masterbads dank des wundervollen Tageslichts wird Sie mit einer Walk-In-Dusche, einem Handtuchwärmer sowie einer Badewanne überzeugen.


VIEL KOMFORT
Die zahlreichen Schlafzimmer und das Masterbad bieten Ihnen stets den angemessenen Komfort, den Sie und Ihre Liebsten für einen erholsamen Schlaf und einen anschließenden erfolgreichen Start in den Tag benötigen. Gäste fühlen sich wohl in Ihrem eigenen Bereich samt Dusch-Bad, in den sie sich zurückziehen können. So ist für alle Privatsphäre, aber dennoch durch die gemeinsamen Aufenthaltsorte, wie etwa der Küche, der Veranda oder des Wohnzimmers ein Gemeinschaftsgefühl definitiv gegeben.


PARKEN
Insgesamt stehen Ihnen zwei überdachte Parkplätze in der Doppelgarage zur Verfügung. Die Doppelgarage verfügt über Abstellraum, ein Waschbecken und eine Vorbereitung für eine E-Wallbox, sowei ein funk-bedienbares Tor. Zusätzlich bietet die Immobilie vor der Garage zwei weitere Außenstellplätze und zwei weitere Außenstellplätze rechts vom Gebäude vor dem Haupteingang.


ENERGIEEFFIZIENT
Ausgestattet mit einer modernen energieeffizienten Wärmepumpe aus dem Jahr 2005 und einem Energiebedarf von 41,6 kWh/(m²*a) ist die Immobilie in der Energieeffizienzklasse A angesiedelt und mit einem Energieausweis bis 10.07.2033 gültig.


EINZUG
Die Stadt-Villa steht ab 01.04. oder 01.05.2026 zur zur Verfügung.


Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber/in zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die Beurteilung der Zulässigkeit von Bauvorhaben der örtlichen Bauaufsichtsbehörde obliegt und diese nur durch eine Bauvoranfrage zu einem konkreten Bauvorhaben geklärt werden kann.
Abkürzungen: m² - Quadratmeter Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Flughafen: 88.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.9, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.6