Ihre Neubauwohnung wartet auf Sie - 4 Zimmer Wohnung mit groĂźer Terrasse
Diese helle und freundliche Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 121,53 m² modernen Wohnkomfort in bester Lage. Der Neubau, dessen Fertigstellung Ende 2027 geplant ist, kombiniert elegante Architektur mit umweltfreundlicher Technik.
Die Wohnung beeindruckt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern und einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Zwei Aufzüge und ein praktischer Keller bieten zusätzlichen Komfort. Dank der massivbauweise, einer Luftwärmepumpe und einem Gasbrennwertgerät ist für eine effiziente Energienutzung gesorgt. Fußbodenheizung sorgt für eine angenehm warme Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die PV-Anlage mit 16 KW auf dem Dach, die zur Nachhaltigkeit beiträgt. Zudem sind Stellplätze in der Tiefgarage für 25.000 Euro erhältlich.
Diese Immobilie vereint Eleganz und Funktionalität und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine moderne und nachhaltige Wohnatmosphäre legen. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erstbezug in einer gefragten Gegend und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: Ende 2027
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
3.867,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
entfällt da Neubau
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
519.679 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
49.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frommern, Balingen / Frommern (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Neubauswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Balingen, im Ortsteil Frommern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, eingebettet in die malerische Landschaft des Südwestens Deutschlands. Frommern bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Balingen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen auf Sie warten.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zum geselligen Beisammensein bietet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Die Lage in Frommern vereint das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit - ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
