Wohnung zum Kauf - Erstbezug

433000 €433.000 €

5.514 €/m²

3 Zimmer  •  78,5 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.09.2026

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Gantschierstraße 10, Schruns (6780)

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Im Gemeindegebiet Gantschier entsteht nach den Plänen von den Architekten DI Roland Stemmer und Christian Schmölz eine Wohnanlage, die Möglichkeiten für Begegnung bietet.
Das architektonisch ansprechende Bauvorhaben mit drei Gebäuden und insgesamt 40 Wohneinheiten wird in enger Abstimmung mit der Gemeinde Schruns und Bartholomäberg entwickelt.

Alle Wohnungen bieten durch die großzügigen Fensterflächen eine hervorragende Belichtung. Bemerkenswert ist die ansprechende Außenanlage welche generationsübergreifende Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet.

Facts:

+ Fernwärmeheizung mit Photovoltaikanlage
+ Holzisolierglasfenster mit 3 Scheibenverglasung
+ lichtdurchflutete Räume
+ E-Mobility-Vertrag mit VKW Vlotte
+ 13 Besucherparkplätze in der Tiefgarage
+ mit objektbezogener Wohnbauförderung in der Höhe von € 64.500,00
+ großzügig konzipierte Außenanlage mit viel Grünflächen
+ große Terrassenflächen bei den Dachgeschosswohnungen
+ Fertigstellung und Bezug bis November 2026

Der Kaufpreis für den zugeteilten Tiefgarageneinstellplatz beläuft sich auf € 25.700,00.

Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieses tollen Wohnbauprojektes vor.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,2 % Vertragserrichtung
* befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a
KEINE Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,99 m², Kellerfläche: 4,85 m², Bundesland: Vorarlberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: C - W 35