Modernes Ferienhaus im Suhler Himmelreich zu verkaufen!
Dieses charmante Ferienhaus, vollständig saniert im Jahr 2025, verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnahem Ambiente und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Auf einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet das Haus durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen und einem großzügigen Balkon einen weiten Blick über Suhl eröffnet. Ein Holzofenkamin sorgt für gemütliche Abende und unterstreicht den besonderen Wohlfühlcharakter. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo ein separater Schlafraum Rückzug und Erholung garantiert.
Im Untergeschoss stehen zusätzliche 25 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Abstellmöglichkeiten, Hauswirtschaft oder als Erweiterungsfläche für individuelle Nutzungskonzepte.
Das großzügige Grundstück mit 1.913 m² bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder die Gestaltung weiterer Erholungszonen.
Die ruhige Lage gewährleistet Privatsphäre und Entspannung, während die gute Erreichbarkeit von Suhl gleichzeitig eine verlässliche Infrastruktur sichert. Diese Kombination macht die Immobilie besonders attraktiv für Feriengäste und sichert somit ein hohes Vermietungspotenzial.
Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, in eine moderne Ferienimmobilie mit langfristiger Wertbeständigkeit zu investieren – ein Objekt, das gleichermaßen durch Lage, Ausstattung und Zukunftsperspektive überzeugt.
Merkmale
Bezug: frei
1 Geschoss
1.913 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1985/2024
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
1.083,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
67.321 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
2.321 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.321 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suhl (98527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Suhl liegt am südlichen Ausläufer des Thüringer Waldes. Aufgrund seiner naturnahen Lage mit angrenzenden Wäldern und Bergen, bietet die derzeit rund 36.000 Einwohner zählende Mittelstadt diverse Möglichkeiten, sich bei Freizeitaktivitäten vom Alltagsstress zu erholen.
Ob Wanderwege, Routen für Radwege, Rodelbahn oder Skipisten: In und um Suhl werden Sie immer wieder Ideen für die Freizeitgestaltung finden.
Aufgrund der stadtnahen Lage des Objekts, können Sie die Geschäfte der Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Hier finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sondern auch niedergelassene Ärzte und Apotheken.
Suhl verfügt über einen Bahnhof (samt Busbahnhof) und mit dem Regionalexpress 7 erreichen Sie Erfurt in ca. einer Dreiviertelstunde. Soll es mit dem Auto dann doch einmal etwas weiter weggehen, bieten Ihnen zahlreiche Anschlussstellen innerhalb der Stadt eine schnelle Anbindung zur Autobahn 71 in Richtung Erfurt bzw. Schweinfurt und über das Suhler Dreieck auch in Richtung Nürnberg.
Weitere Informationen
Modernisierung
Das in den 1980ern errichtete Gebäude wurde von 2024 bis 2025 grundsaniert.
Im Gebäude wurden dabei zweifachisolierte Kunststoff- und Holzfenster verbaut. Das Dach hat eine Dämmung erfahren. Für warme Räume sorgt ein Holzofenkamin und das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer zur Verfügung gestellt.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Ferienhaus, das gemäß §§ 2 Abs .2 Nr 8 Gebäudeenergiegesetz (GEG) von der Energieausweispflicht befreit.
Haftungsausschluss
Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns überprüft worden. Wir übernehmen keine Haftung für irrtümliche Angaben.
Besichtigungen
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