In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohneinheiten erwartet Sie eine hochwertig sanierte Wohnung im 6. Obergeschoss mit echtem Penthouse-Flair. Die optimale Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Loggia. Die zentrale Lage in Kehl, kombiniert mit kurzen Wegen zur französischen Grenze, macht die Wohnung ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Ruhe verbinden möchten.
?? Alles erneuert: Elektrik, Leitungen, Fenster, Böden, Wände (Strukturputz)
?? Hochwertige Vinylböden & moderne Fliesen in Bad und WC
?? Ca. 70 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer
??? Separate Küche + modernes Bad & Gäste-WC
?? Zusätzlicher Kellerraum
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Personenaufzug
Keller
Raumaufteilung - durchdacht & wohnlich
Wohnzimmer: ca. 19,4 m² - hell, offen, mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer: ca. 9,8 m² - ruhig & gut geschnitten
Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 13,0 m² - flexibel nutzbar
Separate Küche: ca. 10,2 m² - ideal geschnitten für Koch- & Essbereich
Badezimmer: ca. 4,3 m² - modern & stilvoll
Gäste-WC: praktisch im Alltag
Flur/Korridor: ca. 7,5 m² - einladend und funktional
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
12,14 €/m²
850 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 MM
Lage
Kehl (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Kehl, einer charmanten Stadt am Rhein. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zum Fluss aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, bequem die Innenstadt von Kehl oder auch die benachbarte Stadt Straßburg zu erreichen.
Kehl selbst ist eine lebendige Stadt mit einer interessanten Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater und Veranstaltungen für Jung und Alt. Auch die gute Infrastruktur und die vielen Schulen machen Kehl zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Die Nähe zur deutsch-französischen Grenze und die Möglichkeit, innerhalb weniger Minuten in Straßburg zu sein, machen Kehl auch für Pendler interessant.
Die Region um Kehl herum ist geprägt von malerischen Landschaften, historischen Städten und kulinarischen Highlights. Die Nähe zum Schwarzwald und den Weinbergen der Ortenau bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Genuss. Die deutsch-französische Kultur der Region macht sie zu einem einzigartigen Ort zum Leben und Arbeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 9,00 m², modernisiert: 2025
