6 Zimmer • 150 m² • 1.378 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
430000 €430.000 €
2.867 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 1.378 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Raum für Leben, Natur und vielen Möglichkeiten
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1923 bietet auf ca. 150 qm Wohnfläche und 6 Zimmern reichlich Platz für individuelle Wohnideen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.378 qm eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als charmantes Einfamilienhaus nach einer umfassenden Sanierung, als Grundstück für zwei Doppelhaushälften oder sogar für bis zu vier Doppelhaushälften, hier sind Sie völlig flexibel.
Das Haus ist voll unterkellert und somit praktisch erweiterbar. Es besteht Sanierungsbedarf, zudem kam es im Wohnzimmer zu einem Brandschaden. Ein Gutachter war bereits vor Ort und bestätigte, dass eine Reparatur in jedem Fall möglich ist.
Dieses Objekt ist ideal für Investoren, Bauträger oder Familien, die ihre individuellen Vorstellungen auf einem großen Grundstück verwirklichen möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
frei ab sofort
1.378 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
* Baujahr 1923 * Wohnfläche ca. 150 qm * Grundstücksgröße ca. 1.378 qm * Sechs Zimmer * Voll unterkellert * Großes Grundstück mit vielseitiger Bebauungsmöglichkeit * Sanierungsbedürftig * Brandschaden im Wohnzimmer (reparabel, Gutachten liegt vor)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1923
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
2.866,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
466.550 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
36.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.050 €
Provision für Käufer (3%)
12.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ezelsdorf, Burgthann (90559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 90559 Burgthann, einer attraktiven Gemeinde, südöstlich von Nürnberg. Burgthann bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Dank der guten Anbindung und dem öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn sind auch Nürnberg und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Burgthann vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet so eine besonders hohe Lebensqualität. Die S-Bahn Haltestelle ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 350,77 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1923
Das Haus eignet sich ideal als Sanierungsobjekt oder zur Neubebauung. Dank der großzügigen Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu realisieren. Die Entscheidung, ob Sie das charmante Bestandsgebäude erhalten oder Platz für moderne Neubauten schaffen, liegt ganz bei Ihnen. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt handelt. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
