+++ Familie, fertig, los! Freistehendes EFH in Buckenhof +++
Dieses besondere, im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus besticht durch die ruhige, angenehme Lage in Buckenhof. Dieses Haus stellte schon damals eine Besonderheit dar. Der ursprüngliche Bauherr hat hier ein charmantes Schwedenhaus mit gelungener Aufteilung auf eine massiv errichtete Basis gestellt. Das Familienheim ist über eine eingefriedete Einfahrt von der Straße zu er-reichen. Der Eingangsbereich bietet einen Windfang mit Garderobe, von hier ist ebenfalls die Gäste-Toilette und der Technikraum/Hauswirtschaftsraum zugänglich. An den Eingangsbereich schließt direkt der großzügige helle Essbereich an, der in fließender Raumfolge in einen weiteren Wohnraum übergeht. Die praktische, räumlich getrennte Küche ist dem Essbereich direkt angegliedert. Das sorgt für kurze Wege. Die Südterrasse wird durch den Essbereich und angegliederten Wohnbereich begangen. Ein Wintergarten sorgt hier noch für weitere Nutzungsoptionen. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein praktischer Abstellraum mit an-schließendem "Kellerersatzraum" als Stauraum und für die Vorratshaltung zur Verfügung. Das Obergeschoss wird über eine offene Treppe aus dem Essbereich heraus erschlossen. Der Grundriss der oberen Etage bietet Platz für die ganze Familie, das Büro oder alle Lieben, die gerne zu Gast kommen. Zusätzlich zu den fünf Zimmern im Obergeschoss finden Sie auf diesem Stockwerk auch das Badezimmer, eine weitere Toilette und einen Abstellraum. Das größte Zimmer im Obergeschoss hat Zugang zu einem geräumigen Balkon. Auf dem Dachboden treffen Sie auf viel Nutz-/Staufläche. Ein Ausbau ist gut denkbar, denn das Platzangebot ist geräumig und die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Im gesamten Haus genießen Sie maximalen Wohnkomfort durch helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Der pflegeleichte Garten bietet Platz für kreative Energie sowie für Ruhe und Erholung. Ein gutes Buch während der "me-time", Freunde & Familie da ha-ben oder ein wenig Gartenarbeit - freuen Sie sich auf abwechslungsreiche Quality-Time in Ihrem neuen zu Hause. Willkommen daheim.
Merkmale
610 m² Grundstück
Garage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
4.393,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
790.757 €1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
65.757 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.882 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buckenhof (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses "Zuhause" befindet sich im sehr beliebten Buckenhof, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Erlangen. Die Lage "An der Röth" ermöglicht ruhiges Wohnen in stadtnahem Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung. Die Wohnlage dieses Einfamilienhauses kann als sehr ruhig und angenehm wahrgenommen werden. Buckenhof ist aufgrund seiner Nähe zu Erlangen und der Einbettung in den Buckenhofer Forst sowie der direkten Nähe zum Schwabachwiesengrund besonders beliebt. Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studenten-stadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue. Die A3 und A 73 als Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minu-ten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
Weitere Informationen
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Provision
3,57 % inkl. Umsatzsteuer
Baujahr
1972
Stellplatz
1 Garage für zwei KFZ (hintereinander)
