Ein Zuhause mit Herz - Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage
Stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Garage in begehrter Lage von Mannheim-Neckarau
Diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine warme Wohnatmosphäre in attraktiver Lage von Mannheim-Neckarau.
Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einem harmonischen Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich dank laufender Modernisierungen in einem sehr ansprechenden Zustand.
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre freundliche Ausstrahlung und die angenehme Lichtstimmung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Die gepflegte Küche bietet ausreichend Platz und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitloser Eleganz, einer großzügigen Dusche sowie hochwertiger Ausstattung.
Drei weitere gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit ca. 9 m², der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie den insgesamt sehr gepflegten Zustand der Immobilie.
Merkmale
* ca. 109 m² Wohnfläche * 3 großzügige Zimmer * Balkon mit ca. 9 m² * Modernisiertes Badezimmer * Laufend gepflegter Zustand * Garage inklusive * Helle Wohnräume * Gepflegte Einbauküche * Modernisierung in 2024 * Attraktive Lage in Mannheim-Neckarau
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.627,27 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarau, Mannheim (68199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Mannheim-Neckarau. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Mannheimer Innenstadt und die umliegenden Autobahnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 2,38 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert
