Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
630000 €630.000 €
1.861 €/m²
338,6 m² • 775 m² Grundstück
Top Renditeobjekt, renoviertes Zinshaus in Aspang Markt
Zum Verkauf gelangt ein nettes Zinshaus Wohnfläche ca. 338 m², mit in Summe Wohneinheiten 4 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Der Dachboden wäre zusätzlich noch ausbaubar.
Bei den vermieteten Wohnungen handelt es sich um 3 Zimmer Wohnungen, sie weisen eine Fläche zwischen 80-92 m² auf.
Das Zinshaus ist teilunterkellert und besteht aus Erdgeschoß, 1.OG und DG. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Objekt wurde thermisch saniert, (siehe Bestandsplan 2012), die Energieversorgung erfolgt in 3 Wohnungen durch eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), lediglich die Top 2 wird noch mit Gas beheizt.
Eine Top Gelegenheit in ein kleines solides Zinshaus zu investieren. Die jährliche Rendite liegt bei knapp 3 %.
Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
1.860,60 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Aspang Markt (2870)
Das Objekt befindet sich im Bezirk Neunkirchen, in der Region Buckligen Welt am Fuße des Hochwechsels. Genau in Aspang Markt Anbindung an A2 Südautobahn, und Bahnhof im Ort. (ca. 80 km von Wien entfernt) Gute, gefragte und zentrale Lage im Ort. Nähe Volksschule, Ärzte, Einkaufszentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
3 der vier Wohnungen werden mit Luftwärme-Pumpen beheizt. die Wohnungen im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet.
Stichworte
Wohnfläche: 338,60 m², Kellerfläche: 81,00 m², Bundesland: Niederösterreich
