Reihenendhaus für das Glück zu zweit oder zu dritt
Dieses charmante Reihenendhaus wurde ca. 1906 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt auf zwei Ebenen bietet das Haus eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen oder eine liebevolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus wurde über die Jahre instandgehalten und teilweise modernisiert, weist jedoch einen gewissen Modernisierungsstau auf. Es eignet sich daher besonders für handwerklich versierte Käufer, die den Charakter des Hauses schätzen und es mit neuen Ideen zum Strahlen bringen möchten. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer. Spitzboden Ausbau möglich. Teilunterkellert. Nur wenige Meter von der Immobilie enfernt befindet sich eine Garage, die ebenfalls zum Verkauf steht.
Merkmale
274 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
voll erschlossen
Folgende Sanierungen/Modernisierungen würden durchgeführt: - 1992 Dacheindeckung - 1994 Kunststofffenster Isoglas - 2014 Gasbrennwerttherme - 2018 Beschichtung Dachziegeln. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Gesamtzustand. Neben optischen Modernisierungen empfiehlt sich eine Überprüfung der Elektrik, Sanitäranlagen und Innenausstattung, um den heutigen Wohnkomfortstandards zu entsprechen. Das Haus ist nicht mehr bewohnt und bietet mit seiner soliden Substanz eine attraktive Basis für ein individuelles Zuhause.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
61000 €61.000 €
685,39 €/m²
Provision für Käufer
3000 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
67.448 €1
Kaufpreis
61.000 €
Kaufnebenkosten
6.448 €
2
Notarkosten (1,5%)
915 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.178 €
Grundbucheintrag (0,5%)
305 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hesserode, Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hesserode ist ein Ortsteil der Stadt Nordhausen in Thüringen. Seine Flur liegt direkt an der Kreisstadt Nordhausen und an der ehemaligen B 243 sowie an der A 38 mit Auffahrt bei Werther.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2014
