Einfamilienhaus 21706 Drochtersen, Gauensieker Straße 2
Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 30.01.2026, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonisches Bieten). Den Katalog finden Sie hier unter "Weitere Dokumente" oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Baujahr ca. 1960 in Massivbauweise, in den 1980ern und 2000ern Jahren modernisiert. Das Erdgeschoss hat ca. 113 m², das Obergeschoss ca. 56 m², im Keller gibt es weitere ca. 107 m². Es gibt einen Freisitz, einen Winter- garten (1985 angebaut) und Außenzugang zum Keller. Walmdach mit Dachgaube. Ölzentralheizung aus 2007 mit Warmwasserversorgung. Zudem gibt es einen Kaminofen. Sanitär- und Elektroinstallation in einfacher Ausstattung. Energieausweis: B, 250,9 kWh/(m²*a), Heizöl, Baujahr 1960. Es wird nur ein Teil des Flurstückes 178/2 verkauft (die Teilung und Vermessung wird vom Einlieferer beauftragt und bezahlt). Die restliche Fläche des Flurstückes wird in den kommenden Jahren für landschaftspflegerische Ausgleichsmaßnahmen und Straßenbaumaß- nahmen benötigt.
Grundstück: ca. 1.786 m² (Teilfläche aus Flurstück 178/2)
Wohn-/Nutzfläche: ca. 276 m² inkl. Keller
Mindestgebot: € 88.000,-*
Merkmale
1.786 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
88000 €88.000 €
318,84 €/m²
Provision für Käufer
9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt. Eine ausführliche Erläuterung zum Kaufpreis und einen Hinweis zum Aufgeld finden Sie unter Sonstiges!
Geschätzte Gesamtkosten
94.257 €1
Kaufpreis
88.000 €
Kaufnebenkosten
6.257 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.320 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.400 €
Provision für Käufer (0,11%)
97 €
Grundbucheintrag (0,5%)
440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gauensieker Straße 2, Drochtersen (21706)
Niedersachsen. LK Stade. Drochtersen liegt südlich der Elbe, etwa 45 km nordwestlich von Hamburg und fast 50 km östlich von Cuxhaven. Drochtersen liegt an der L 111 (auch Obstmarschenweg genannt) und der B 495. Lage am südöstlichen Rand der Gemeinde Drochtersen, an der "Gauensieker Straße" (L 111).
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt wird im Rahmen der großen Frühjahrs-Auktion am 5. März 2026 in Hamburg versteigert.
Am Auktionstag kommen insgesamt 32 Immobilien zum Aufruf.
Den Katalog mit allen Objekten finden Sie ab 30.01.2026 unter "Weitere Dokumente" (etwas weiter oben auf der Seite), oder schauen Sie den Katalog online unter www.ndga.de an. Dort können Sie diesen auch kostenfrei und unverbindlich abonnieren.
Der im Immobilienportal angegebene "Kaufpreis" stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999 9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wenn die genaue Anzahl der Zimmer bzw. die Wohnfläche nicht bekannt sind, wird die Zimmeranzahl bzw. die Wohnfläche mit 1 angegeben, da es sich um Pflichtfelder der Immobilienportale handelt. Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen und kostenfreien Objektbeschreibung, welche Sie unter www.ndga.de runterladen können. Hinweis nach § 36 VSBG: Wir sind weder bereit noch verpflichtet an Streitbeilegungsverfahren vor 5einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Dennoch gelangen Sie unter folgendem LINK auf die Webseite der EU Online Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage
