Gut vermietete Erdgeschosswohnung am Rhein - ideale Kapitalanlage!
Diese charmante Erdgeschosswohnung ist attraktiv vermietet und somit perfekt als solide Kapitalanlage geeignet. Direkt am Rhein gelegen, profitiert die Immobilie vom besonderen Kölner Flair.
Merkmale
Erdgeschoss
Terrasse
Die Wohnung bietet:
- 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad - 6?m² große Terrasse zum Entspannen und Wohlfühlen - Die jährliche Kaltmiete beträgt 10.944?€. - Sehr solide vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
349990 €349.990 €
4.666,53 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
390.169 €1
Kaufpreis
349.990 €
Kaufnebenkosten
40.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.749 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.430 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niehl, Köln (50735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem attraktiven, nachgefragten Kölner Stadtteil, der sowohl bei Berufstätigen als auch bei Studierenden sehr beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig bieten Parks und Grünflächen in der Nähe einen Rückzugsort vom urbanen Leben.
Dank der zentralen Lage und der vielfältigen Infrastruktur ist die Immobilie ideal für eine zuverlässige und rentable Vermietung - eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
