5 Zimmer • 132 m² • 671 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
118000 €118.000 €
894 €/m²
5 Zimmer • 132 m² • 671 m² Grundstück • frei ab sofort
***Sie suchen die Waldnähe und eine gute Verkehrsanbindung?
Kurzbeschreibung
gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Scheune und Stellflächen
Objekt
Erleben Sie den Charme eines Fachwerkhauses in dieser wunderschönen Doppelhaushälfte in Luisenthal. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 132,0 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen insgesamt fünf Zimmer bietet. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2000 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsbereit. Das Erdgeschoss umfasst nach dem Flur ein offenes Wohn-Esszimmer, welches sich bis zur Küche hin erstreckt. Das angrenzende Badezimmer besitzt einen Wannenbereich und einen extra Duschbereich. Hinter dem Essbereich der Küche befinden sich noch zwei Abstellräume, welche einen Übergang zum dahinter liegenden Grundstück mit Garten bieten. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Schlafzimmer mit viel Platz für Sie und Ihre Familie. Leider ist das Dach nicht ausgebaut, aber es besteht ggfs. die Möglichkeit, durch einen Ausbau weitere Wohnfläche zu schaffen. Die Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Grundstücksfläche von 671,0 m², die Ihnen einen privaten Gartenbereich bietet. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über eine Fachwerkbauart. Es ist als Wohnimmobilie vorgesehen und steht Ihnen ab sofort zur freien Nutzung zur Verfügung. Parkflächen und eine Scheune, die u. a. auch als Garage genutzt wurde, befinden sich gegenüber vom Haus. Weitere Acker- und Forstflächen stehen optional ebenfalls zum Verkauf und können bei Bedarf mit erworben werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu dieser waldnahen Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienkaufwunsch zu helfen. Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/CGN8 und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!
Merkmale
frei ab sofort
671 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
118000 €118.000 €
893,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
130.473 €1
Kaufpreis
118.000 €
Kaufnebenkosten
12.473 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.770 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Luisenthal (99885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die dichten, dunklen Wälder Thüringens liegt der malerische Ferienort Luisenthal, welcher zum Landkreis Gotha gehört und der Stadt Ohrdruf zugehörig ist. Der Ort besteht aus den drei Ortsteilen Luisenthal (im Norden), Stutzhaus (Ortsmitte) und Schwarzwald (im Süden, um die Burg). Die Luisenthaler Wirtschaft besteht zum größten Teil aus Kleinbetrieben der Holz- und Metallindustrie, dem Handwerk und dem Handel. Eine gute Infrastruktur ist durch Einrichtungen wie Kita, Schule, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten gegeben. In der Nachbarstadt Oberhof befindet sich das Zentrum des Thüringer Wintersports. Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/CGN8 und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!
Weitere Informationen
Sonstiges
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