Wohnung zum Kauf 140.000 € 2 Zimmer 57,4 m² EG Pestalozzistraße 21 Böhlitz-Ehrenberg Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg 04178

Wohnung zum Kauf
140000 €
2.440 €/m²
2 Zimmer • 57,4 m² • EG

// Barrierefreie Eigentumswohnung als Kapitalanlage //

Pestalozzistraße 21 - EG - WE 3 - seniorengerechte u. barrierefreie Wohnung mit Aufzug

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und ist derzeit vermietet. Alle Wohnungen (inkl. Keller) im Haus sind auch komplett barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Die beiden hellen Wohnräume sind zur Hofseite ausgerichtet und mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist komplett schwellenfrei und ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Bei Bedarf können die Bewohner auch die Leistungen des im Haus ansässigen Pflegedienstes in Anspruch nehmen. Dies ist aber keine Vorraussetzung für den Kauf oder die Vermietung der Wohnung.

Kaufpreis 150.000,00€ / Hausgeld monatlich 372,00€ / Mieteinnahme 6060,00€ pro Jahr / Provision: 3% zzgl. 19% MwSt.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

2.440,30 €/m²

Hausgeld

372 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,33
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.060,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

155.498 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

15.498 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pestalozzistraße 21, Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg (04178)

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Stichworte Gesamtfläche: 57,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Casa Con Property Management GmbHMaklerbüro

Karl-Liebknecht-Straße 16, 04103 Leipzig

Partnerschaft

Herr Alexander SchumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lup35w

Referenznummer: Z250801

Casa Con Property Management GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf140000 €140.000 €2.440 €/m²2 Zimmer • 57,4 m² • EGPestalozzistraße 21, Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg (04178)AnrufenKontaktieren