Hochwertig und sehr gepflegt - Familienfreundliches Reiheneckhaus mit atemberaubender Dachterrasse
Dieses ansprechende Reiheneckhaus, errichtet ca. im Jahr 2006, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Auf einem ca. 420 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 151 m² und überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept aus großzügigem Raumangebot, zeitgemäßer Ausstattung und einer familienfreundlichen Grundrissgestaltung.
Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, mit welcher Sorgfalt die Immobilie instand gehalten und weiterentwickelt wurde. Im Jahr ca. 2021 erfolgte eine Modernisierung, zudem wurde das Haus im Jahr ca. 2026 nochmals frisch hergerichtet und mit einem neuen Anstrich versehen. Entsprechend befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Gesamtzustand; ein Sanierungsstau besteht nicht. Für Kaufinteressenten bietet sich hier die seltene Möglichkeit, ein Haus zu erwerben, das ohne größeren Aufwand kurzfristig bezogen werden kann.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnmittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer angenehmen Offenheit und schafft durch die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Südwest-Ausrichtung sorgt hierbei für eine sehr gute Belichtung und zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendzeit. Die angrenzende Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein, während ein Gäste-WC und die Diele diese Ebene sinnvoll ergänzen.
Im Obergeschoss setzt sich der durchdachte Grundriss konsequent fort. Hier stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere gut nutzbare Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Ankleide oder für individuelle Wohnbedürfnisse eignen. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um weitere helle Zimmer und wird durch die großzügige Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung in besonderer Weise aufgewertet. Sie bietet einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.
Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine Nutzbarkeit und eröffnet zusätzliche Flächen für Hobby, Hauswirtschaft, Technik und Abstellmöglichkeiten. Damit bietet das Haus nicht nur auf den Wohnebenen, sondern auch im Untergeschoss ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Flexibilität.
In technischer Hinsicht entspricht die Immobilie ebenfalls modernen Ansprüchen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Teilweise vorhandene elektrische Jalousien ergänzen die Ausstattung sinnvoll und erhöhen den Komfort im täglichen Gebrauch.
Besonders praktisch ist zudem das vorhandene Carport, von dem aus ein direkter Zugang auf das Grundstück besteht. Dies erleichtert den Alltag erheblich und stellt gerade bei einem familienorientierten Zuhause einen nicht zu unterschätzenden Mehrwert dar.
Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes und ansprechend modernisiertes Reiheneckhaus mit sehr guter Raumaufteilung, attraktiven Außenflächen und einer soliden, zeitgemäßen Ausstattung. Die Kombination aus Terrasse, Dachterrasse, Südwest-Ausrichtung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und kurzfristiger Verfügbarkeit macht diese Immobilie in besonderem Maße interessant für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause mit nachhaltigem Wohnwert suchen.
