Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

599000 €599.000 €

5.154 €/m²

116,2 m²

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Hennersdorf (2332)

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IM GARTEN | MODERNES WOHNEN IN HENNERSDORF

Da unser Wohnbauprojekt in Achau erfolgreich abgeschlossen wurde, starten wir nun mit unserem neuen Projekt in Hennersdorf. Interessierte können die Vergleichsobjekte in Achau gerne nach Absprache besichtigen, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.

Zum Verkauf gelangen insgesamt 6 Wohneinheiten in wunderbarer Grünruhelage  mit Wohnflächen von 108 - 116 m²  (ohne Keller), großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse und Balkon) sowie zwei PKW-Stellplätzen pro Einheit. 

 

 

 

 

DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK

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2 PKW-Stellplätze pro Einheit

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Belagsfertige Ausführung

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Moderne und hochwertige Ausstattung

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Grünruhelage mit idealer Anbindung

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Optional: Pool, Photovoltaikanlage, Carport

 

AUSSTATTUNG UND DETAILS

Sämtliche Häuser werden belagsfertig angeboten und verfügen über eine hochwertige, moderne Ausstattung.
3-fach isolierverglaste Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung nach ÖNORM. Eine Aluminium-Sicherheitstür, Insektenschutzgitter, sowie elektrische Rollläden oder Jalousien bieten zusätzlichen Komfort. Alle Elektro- und Sanitärinstallationen sind bereits ausgeführt, ebenso die Heizungs- und Lüftungsanlagen.
Eine moderne Luftwärmepumpe ermöglicht energieeffizientes Heizen - nachhaltig und kostensparend.
Jede Einheit bietet mehrere Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen - die ideale Grundlage für Ihren individuellen Wohntraum.

Die Fertigstellung der Doppelhaushälften ist für Ende 2026 geplant.

Haus Typ C - HARDFACTS & HIGHLIGHTS

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116 m² Wohnfläche

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9 m² Balkon

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28 m² Terrasse

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157 m² Garten

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4 Zimmer

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2 Badezimmer

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2 separate WC

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offene Wohnküche

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Schrankraum

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Abstellraum

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3-fach isolierverglaste Fenster

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Aluminium-Sicherheitstür

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Insektenschutz

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elektrische Rollläden oder Jalousien

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energieeffiziente Luftwärmepumpe

Es gibt auch noch weitere Haus-Typen, die wie folgt aussehen würden:

Typ A - inkl. Keller

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WNFL: 164,15 m²

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Garten: 157 m²

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Terrasse: 28 m²

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Balkon: 8,6 m²

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Preis belagsfertig: € 689.000,-

Typ B - inkl. Keller

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WNFL: 169 m²

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Garten: 175 m²

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Terrasse: 28 m²

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Balkon: 8,85 m²

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Preis belagsfertig: € 719.000,-

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Mit besten Grüßen,
Joseph Lachout
office@wolfundsohn.com
Tel: +43 660 2621020

Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com [http://www.wolfundsohn.com]

_Die Wolf & Sohn Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,09 m², Gartenfläche: 174,62 m², Bundesland: Niederösterreich