Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

2.587 €/m²

8 Zimmer  •  230 m²  •  732 m² Grundstück

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Im Landgraben 30, Destedt, Cremlingen (38162)

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Dieses gepflegte Architektenhaus in Cremlingen-Destedt gehört zu den Immobilien, die man nicht einfach nur anhand von Quadratmetern bewertet. Hier treffen Großzügigkeit, Wohnqualität, ein liebevoll angelegtes Grundstück und eine außergewöhnlich angenehme Lage aufeinander.
Das im Jahr 2005 massiv errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 230 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein ca. 732 m² großes Eigentumsgrundstück.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit großem Platzbedarf, Menschen im Homeoffice oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug an einem besonderen Ort miteinander verbinden möchten.
Bereits beim Betreten zeigt sich die besondere Raumwirkung des Hauses. Helle Bereiche, eine offene Grundrissgestaltung, die Empore mit Luftraum, der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und der Blick in den eingewachsenen Garten schaffen eine Wohnatmosphäre, die hochwertig, ruhig und gleichzeitig sehr einladend wirkt.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse und Blick ins Grüne. Die ca. 50 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet viel Raum für Familie, Gäste und entspannte Stunden im Freien.

Auch die Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses, ein neuer und abgenommener Kaminofen aus 2025, Einbauküche, Doppelcarport, Netzwerkdosen, Glasfaseranschluss, elektrische Elemente an bodentiefen Fenstern und Wohnzimmerfenstern sowie eine solide Bauweise mit Dämmung und Tonziegeldach.

Der vorhandene Anbau bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Denkbar sind beispielsweise ein ruhiger Arbeitsbereich, ein Atelier, ein Hobbyraum oder eine Nutzung mit weiterem Potenzial. Eine gewerbliche Nutzung, etwa als Praxis oder kleines ruhiges Gewerbe, wurde nicht geprüft und wäre im Einzelfall separat zu klären.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisch Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Informationen und Unterlagen zur Immobilie.

Ergänzend stellen wir Ihnen folgende Inhalte und Services zur Verfügung:

. weitere Eindrücke und ergänzende Objektinformationen auf unserer Website
. 360°-Tour zur digitalen Besichtigung der Immobilie
. 3D-Grundriss mit Sonnenverlauf zur besseren Einschätzung von Raumaufteilung und Lichtverhältnissen
. bankrelevante Objektunterlagen für eine strukturierte Finanzierungsprüfung
. auf Wunsch Vermittlung an erfahrene Finanzierungspartner aus unserem Netzwerk

Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage.

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Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Einzelne Außenaufnahmen wurden digital bzw. mittels KI leicht nachbearbeitet. Dabei wurde insbesondere ein realistischer blauer Himmel erzeugt, um die Immobilie bei freundlicheren Lichtverhältnissen zu präsentieren. Es handelt sich ausdrücklich nicht um KI-Staging. Es wurden keine Räume, Ausstattungsmerkmale, baulichen Gegebenheiten oder Innenaufnahmen verändert. Die Bilder geben die Immobilie in ihrem tatsächlichen Zustand wieder; die Bearbeitung beschränkt sich lediglich auf eine optische Verbesserung des Himmels bei einzelnen Außenbildern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 22.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.92, Distanz zum Bus: 0.29