Dieses Reihenmittelhaus aus ca. 1900 bietet rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Insgesamt stehen fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 406 m² großen Grundstück und verfügt über eine Terrasse bzw. einen geschützten Innenhof. Zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Stellfläche. Im Laufe der Jahre wurden bereits einzelne Maßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches (2001), der Austausch des Zählerschranks (2007) sowie der Einbau einer neuen Haustür (2016). Zudem verfügt das Haus über einen oberirdischen Gewölbekeller. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Öl-Ofenheizung.
Der Gesamtzustand ist renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung und die Verwirklichung eigener Wohnideen.
Merkmale
Bezug: sofort
406 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
714,29 €/m²
Provision für Käufer
3.570 EUR inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
70.532 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
5.532 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.225 €
Provision für Käufer (0,01%)
7 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siersburg, Rehlingen-Siersburg (66780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Siersburg, einem beliebten Ortsteil von Rehlingen-Siersburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Ort erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Stadtteil, während weiterführende Schulen im näheren Umkreis gut angebunden sind. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sichergestellt.
Die naturnahe Lage mit Spazier- und Radwegen entlang der Nied bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist das Zentrum von Saarlouis in nur etwa 10 Fahrminuten erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die nahegelegene Autobahn A620 gegeben, die eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken und Luxemburg ermöglicht und den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorliegende Objekt ist an die Firma Frangen Immobilien eine Provision in Höhe von 3.570 EUR inklusive der gesetzlichen MwSt. zu zahlen.
Der Eigentümer hat Frangen Immobilien mit der Vermarktung beauftragt. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich mit uns zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
