Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

11 Zimmer  •  356 m²  •  978 m² Grundstück

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Siebenmorgen, Breitscheid (53547)

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Top-Gelegenheit für deinen Eigenbestand! Du Profitierst vom Zuzugsstrom aus anderen Bundesländer z.B NRW und Hessen, denn wenn Mieten in Ballungsgebieten unerschwinglich werden und bezahlbare Wohnung nicht vorhanden sind, erweitert sich der Suchkreis.

Dieses attraktive Mehrparteienhaus bietet Ihnen genau die ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio nachhaltig zu erweitern. Mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 356 m² profitieren Sie von einer soliden Basis und einem klaren Wertsteigerungspotenzial.

Die Fakten im Überblick:
. Gesamtfläche: ca. 515 m²
. Wohnfläche: ca. 356 m²
. Kaufpreisindikator: 1.823 €/m² Wohnfläche (? 649.000 €)
. Attraktive Mietrendite nach Sanierung
. Gefragte Lage mit stabiler Nachfrage und solider Mieterstruktur

Einheitenstruktur:
. EG: ca. 165 m² | 4 Zimmer | Wintergarten | Balkon-Terrasse (VERMIETET)
. DG: ca. 63 m² + Büro | 3 Zimmer | Bad | Gäste-WC (VERMIETET)
. UG: ca. 89 m² | 2 Zimmer | Terrasse (VERMIETET)
. Apartment UG: ca. 40 m² | 1 Zimmer | Terrasse | Bad

Ihre Vorteile als Kapitalanleger:
? Solider Mieter-Mix & breite Zielgruppe (Singles, Paare, Familien)
? Langfristige Nachfrage durch Zuzug aus Ballungsräumen
? Attraktives Renditepotenzial nach Sanierung
? Stabiler Cashflow durch 4 separate Einheiten wobei das Appartement für Kurzzeitvermietung bereits erste Anfragen generiert

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Sonstiges Das Unternehmen Algor Immobilien ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Bezüglich der angebotenen Immobilienobjekte stützen wir uns auf die Informationen, die uns von Eigentümern, Vermietern, Bauträgern oder zuständigen Behörden zur Verfügung gestellt werden. Sämtliche Angaben beruhen daher auf den Auskünften Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen wir nicht.

Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen eigenständig auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und können jederzeit Änderungen, Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitiger Verwertung unterliegen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2025